二三月貴陽住宅銷售向好，開發商看好后市

　　“紅五月”十多家房企密集推盤

　　記者近日走訪貴陽多個區域樓市了解到，多家樓盤均在調整戰略應對“紅五月”，相繼集中推出新產品蓄客，欲趁熱打鐵“炮轟市場”。對購房者而言，開發商的行動意味著將會有更多的購房選擇。對此有業內人士提醒，無論是初次購房，還是升級換代，對購房的預算、選擇需要理性。

　　●開發商集中推盤蓄客

　　隨著二三月一波住宅銷售向好后，不少開發商均看好后市，認為五月將成“紅五月”。開工、提前認籌、開盤等等，開發商大都選擇4月底、5月行動，要趁熱賣房。

　　據記者初步統計，在即將到來的5月份，貴陽包括萬科、保利、美的、花果園、中天城投等10多家房企將要推出新房源上市銷售，目前正在積極蓄客認籌。其中，美的林城時代將推出公寓產品，預計在5月份上市銷售;萬科金域華府為剛需量身打造的小戶型組團“紅組團”，將推出256套戶型面積為79至90平方米小三房;預計5月初正式開盤銷售;騰龍灣“河景組團”在5月初也將有700套左右房源上市，戶型面積從80至280平方米不等……

　　除老盤推出新房源外，不少新項目也蓄勢在5月份上市，搶占市場份額。如星島國際廣場預計推出500套新房源，將于五月中下旬推盤，目前籌交3萬抵6萬;金海洋也將推出55套房源，目前認籌交1000元抵3000元，總價17萬元起。

　　值得注意的是，這些項目之所以在4月底5月初集中推盤蓄客，目的均是為“紅五月”造聲勢。同時還會推出促銷活動，用大幅優惠措施吸引購房者。例如中國鐵建國際城現房發售，一次性付款可享九四折、世紀南山部分房源可享九折優惠等等，吸引了眾多購房者的關注。

　　●消費者購房需理性計算

　　隨著5月的臨近，樓市真正意義上的第一個年度旺季也正在來臨。

　　據了解，歷年來的5月，開發商總是一分為二：加大推盤力度，開展精彩活動，取得了不俗的銷售業績;也有一部分處于半放假狀態。但自去年以來樓市調控嚴厲下，讓越來越多的開發商開始重視5月的營銷。

　　開發商密集推盤對購房者而言，將意味著有更多的購房選擇。對此有業內人士提醒，無論是初次購房，還是升級換代，對購房的預算、選擇需要理性。

　　記者在走訪中也發現，當前大多數購房人會緊盯房價，卻忽視了地段、物業、稅費以及相伴而生的其他費用，造成將來入住后的諸多不便。因此，購房者在決定購房前，應該理性地根據自己的實際情況制訂購房計劃等。

　　“購房時，消費者應把裝修費用與首期款一起考慮。購置適當的家具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。此外，應提前考慮必須的生活設施費用，包括開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。”業內人士建議道。