日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。值得注意的是，此次房價同比漲幅在10個月來首次轉(zhuǎn)正，一線城市環(huán)比連續(xù)5個月領(lǐng)漲全國，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來最高值。

　　接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專家表示，在房價漲幅不斷擴(kuò)大的背景下，“國五條”出臺后地方的調(diào)控細(xì)則更值得關(guān)注，而一線城市最有可能成為調(diào)控細(xì)則先發(fā)城市。

　　統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，新建住宅價格(不含保障房)70大中城市中，53個城市價格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高達(dá)2.2%，比上月1.2%上浮近1個百分點(diǎn)。其中，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，廈門上漲1.6%。

　　二手房方面，70大中城市中，51個城市價格上漲 ，漲幅均未超過1.7%。

　　對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉的分析認(rèn)為，影響1月房價上漲較多的主要原因有兩個方面，一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消;二是擔(dān)心房價進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強(qiáng)，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢較為嚴(yán)峻。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。