據(jù)調(diào)查，70城市中16城市房價(jià)環(huán)比下降。3月同比價(jià)格下降的城市有38個(gè)，首次超過了上漲城市的數(shù)量。

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。而在貴陽，據(jù)筑房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 3月份銷售合同均價(jià)每平方米不到4600元，環(huán)比每平方米下降了290元，這個(gè)價(jià)格也低于去年任何一個(gè)月的單月均價(jià)。天譽(yù)城營銷部經(jīng)理吳先奇表示：“現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期是購房的最佳時(shí)間，房開商為了搶奪剛需客戶，因此在價(jià)格和優(yōu)惠上都會下足功夫。”

　　兩城區(qū)房價(jià)降幅達(dá)27%

　　3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均同比指數(shù)為99.70，近年來首次出現(xiàn)下調(diào)。

　　“反映市場情況的商品房住宅平均價(jià)格指數(shù)，首次出現(xiàn)了同比下調(diào)，這說明從去年四季度開始，貴陽樓市出現(xiàn)的降價(jià)潮正逐漸從量變向質(zhì)變過渡。”某房開商說。

　　據(jù)筑房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，花果園和五里沖上個(gè)月共計(jì)銷售6524套，均價(jià)為4543元/平方米，其中五里沖項(xiàng)目Q區(qū)一個(gè)預(yù)售許可證就售出3643套，均價(jià)為3895元/平方米。而未來方舟售出1768套，均價(jià)為4067元/平方米。這兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)銷售8301套，份額達(dá)到全市銷售總量的7成以上。數(shù)據(jù)顯示，3月份兩城區(qū)實(shí)際登記銷售均價(jià)為4236元/平方米，同2月份的5879元/平方米相比，每平方米下降1643元，降幅達(dá)27%。貴陽新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，可見調(diào)控已初見成效。

　　4月貴陽未續(xù)三月火熱

　　就4月銷量來看，吳先奇表示，進(jìn)入4月后，貴陽的成交量出現(xiàn)環(huán)比3月減少的情況，3月火熱并未持續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，4月作為一個(gè)傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，在信貸出現(xiàn)定向?qū)捤傻睦�好下，成交量有望繼續(xù)抬升，但目前市場對價(jià)格的敏感度依然較高，而且限購限貸政策依然嚴(yán)格執(zhí)行，這使得市場出現(xiàn)“量價(jià)齊漲”的可能性不大。