7月北京新盤銷售率創(chuàng)年內(nèi)最低
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- 時(shí)間:2011/8/4 9:49:08 來源:中國證券報(bào)
據(jù)中國證券報(bào) 據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，北京共有21個(gè)新盤項(xiàng)目開盤銷售，其中純新盤12個(gè)，成為今年新盤開盤最多的一個(gè)月。不過，7月入市項(xiàng)目遭遇大面積滯銷，成為年內(nèi)銷售最差的一個(gè)月份。截至7月末，21個(gè)開盤項(xiàng)目的平均銷售率僅為13.3%，創(chuàng)年內(nèi)新低。
數(shù)據(jù)顯示，7月，21個(gè)項(xiàng)目累計(jì)新增商品住宅9927套，供應(yīng)面積92.7萬平方米，環(huán)比6月，供應(yīng)套數(shù)增加735套，供應(yīng)面積減少16.2%。
銷售方面，21個(gè)開盤項(xiàng)目中，有10個(gè)項(xiàng)目在7月開盤當(dāng)月成交套數(shù)低于10套，個(gè)別項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了零成交，銷售最好的首開國風(fēng)美唐項(xiàng)目，盡管以低于周邊3000-4000元/平方米的價(jià)格開盤，當(dāng)月銷售率也僅為71%，大部分項(xiàng)目銷售率均在20%-30%之間。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出，樓市調(diào)控政策未有任何松動(dòng)跡象，北京長期限購的傳言使得供需雙方對樓市的預(yù)期又發(fā)生新的變化，新一輪的拉鋸戰(zhàn)又將開始。7月開發(fā)商開始用更多的純新盤試探市場，12個(gè)純新盤項(xiàng)目占據(jù)了全部入市項(xiàng)目的57.1%，但是與前幾個(gè)月不同，本月純新盤的入市也未能撬動(dòng)市場，這給8月份新盤入市的定價(jià)帶來更大壓力。本報(bào)記者 林喆
