2月24日，記者從省統計局獲悉，去年我省房地產開發市場整體回調，全省房地產開發企業商品房銷售實現回升，商品房銷售面積3559.81萬平方米，比上年增長12.0%，銷售1571.68億元。

　　房地產投資增速低迷

　　據了解，去年全省房地產市場進入深度調整期，完成投資增速大幅回落，但在利好政策的促進下，全省商品房銷售有所回升。

　　去年，全省房地產開發完成投資2205.09億元，比上年增長0.8%。全年投資增速持續低迷，有4個月房地產開發完成投資增速出現負增長。從3月起，全省房地產開發完成投資增速持續低于全國平均水平，全年增速分別低于全國和西部地區0.2個和0.5個百分點，增速在全國和西部地區分別排第19位和第7位。

　　去年全省房地產開發企業到位資金增速持續下降，自5月份以來持續負增長。全年資金來源共計2248.27億元，比上年下降3.8%。

　　房屋新開工面積下降

　　據分析，自2011年以來，全省出現花果園項目、中天未來方舟、世紀城、會展中心等知名大盤，隨著這些規模較大房開項目的相繼建成交付或接近尾聲，大項目對全省房地產開發投資的支撐力度下降。去年全省計劃總投資在百億元以上房地產開發項目，完成投資占全省房地產開發投資比重為18.4%。

　　受經濟下行壓力影響，房開企業新開工面積呈下降態勢。4月份以來全省房屋新開工面積持續負增長。全年全省房屋新開工面積4206.12萬平方米，比上年下降8.9%，降幅比一季度擴大10.1個百分點。

　　截至去年12月底，全省納入統計庫的房地產開發企業2633家，比上年末增加42家，企業數增幅比上年回落11.0個百分點。由于關停并轉等原因退出統計庫的房開企業144家，比2014年多66家。

　　一年賣了1571億元

　　去年在減少首付款比例、調整公積金使用、減免相關稅費、降低貸款利率等利好政策措施推動下，全省房地產開發企業商品房銷售實現回升，商品房銷售面積3559.81萬平方米，比上年增長12.0%，增速比上年加快5.1個百分點。全省商品房銷售面積增速分別高于全國、西部地區5.5、8.6個百分點，在全國和西部地區分別排第7位和第1位。全年全省房地產開發企業商品房銷售額1571.68億元，比上年增長14.7%，增速比上年加快7.4個百分點。

　　其中，占全省商品房銷售面積比重最大的貴陽市，商品房銷售面積增速由2014年下降27.2%轉為2015年增長2.1% ，對全省商品房銷售回升起到重要拉動作用。此外，商品房銷售面積增速較快的市(州)有黔南州(36.3%)、六盤水市(34.0%)、黔西南州(22.2%)、銅仁市(22.2%)。

　　作者：姚東