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今年5月21日清晨，廣州暴雨。葉愛趿拉著一雙人字拖，從越秀區(qū)五羊新城東興南小區(qū)出發(fā)，穿過廣州大道，在高樓聳立的珠江新城疾走。她是當(dāng)天第一個(gè)來到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心的人。上躥下跳一個(gè)小時(shí)，葉愛終于拿到了紅色的房產(chǎn)證。她是半文盲，拿到紅本后，布滿血絲的雙眼努力尋她的名字。沒錯(cuò)，業(yè)主是“葉愛”。

她叫葉愛，51歲，來廣州生活36年，在廣州市區(qū)有一套72平方米的房子，住著孤兒寡母。

葉愛的房子購于1996年，當(dāng)時(shí)一次性付款花了48萬元。2006年，因生父、前夫相繼重病，她到一家投資公司辦理房產(chǎn)抵押貸款20萬元。但就是這次“貸款”，令她掉入了“陷阱”，房子被莫名變賣兩次。房子的業(yè)主，從姓葉，變成姓黃，又變成姓鐘。

從那時(shí)開始，文盲加法盲的葉愛，便開始了一場漫長的法律“長征”，8年打了14場官司。

這是一個(gè)廣州最底層的市民用法律捍衛(wèi)自己權(quán)利的故事。

房子被人賣了就等于要“命”

葉愛的老家在廣東肇慶。家境貧苦的她13歲就到佛山當(dāng)幫傭，1978年，隨雇主遷居廣州。她嫁了一個(gè)并不富裕的廣州本地人，但婚姻僅維系了10年。

當(dāng)年，為了賺錢買房，葉愛每天拼命工作，每天睡覺不超過六個(gè)鐘頭。1996年買房，是她最“風(fēng)光”的時(shí)候，她一次性付款，還進(jìn)行了裝修。

2003年起，葉愛為給父親治病向銀行押房借款，月供2830元，分5年還清。緊接著，前夫患癌，葉愛拿出數(shù)萬元搭救，導(dǎo)致房屋欠供3個(gè)月，被銀行起訴。法院要拍賣她的房子。

病急亂投醫(yī)的她通過中介人林某找了一家投資公司作二次抵押。只要法院不執(zhí)行，葉愛什么條件都答應(yīng)，把戶口簿、身份證、離婚證等證件壓在公司。復(fù)雜的手續(xù)，復(fù)雜的文件，幾乎文盲的她也看不懂，別人叫她簽名她就簽名。

但半年過去，葉愛向投資公司索要房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子已轉(zhuǎn)到該公司法定代表人黃某名下。借款變成了賣房，不知所措的她立即報(bào)警，但因?qū)Ψ绞种杏匈I賣合同，警察認(rèn)為是民事糾紛，不予立案。

“這房子是我的血汗錢。”房子糊里糊涂被人賣了，等于要了葉愛的“命”。

“誰叫你白紙黑字簽了名?”

在廣州生活多年，葉愛看不起村婦“一哭二鬧三上吊”的把戲。她想通過法律“名正言順”地把房子要回來，盡管她對法律一無所知。

葉愛先后請了三個(gè)律師，官司接連敗訴，花費(fèi)了數(shù)萬元律師費(fèi)。

法庭上，房子“業(yè)主”黃某拿出房屋買賣合同。合同顯示，葉愛以15萬元的價(jià)格出售該房屋，并有15萬元的收據(jù)。盡管葉愛每次都是悲憤交加地哭訴，但法官提醒她，法庭是講證據(jù)的，誰叫葉愛白紙黑字簽了名?

后來，葉愛通過朋友介紹，找到了廣東明境律師事務(wù)所主任胡福傳。

胡福傳覺得，葉愛當(dāng)時(shí)急需2萬元，以15萬元的價(jià)格出售一套在當(dāng)時(shí)值60萬的房產(chǎn)，明顯不合常理。他便指派了該所伍律師代理該案。

葉愛堅(jiān)稱自己從來沒有簽過房屋買賣合同。那當(dāng)對方律師拿出葉愛簽名的委托出售房屋的委托合同公證書，是不是真的?伍律師于是向法院提出筆跡鑒定申請。誰知司法鑒定結(jié)果是葉愛本人親筆簽名，律師瞬間傻眼了，只好暫且撤訴。

這時(shí)，葉愛才支支吾吾承認(rèn)，她不僅簽過，還簽過數(shù)份，空白紙上也簽不少，當(dāng)時(shí)只要能借到錢，她什么都簽。“但我從來沒說過要賣房!”

不敢外出工作 怕“鳩占鵲巢”

葉愛的案件，就像一個(gè)連環(huán)套，一環(huán)緊扣一環(huán)，很難解套，即使可解，也要花很大的力氣。

胡福傳組織了一個(gè)律師團(tuán)隊(duì)，決定分三步幫葉愛維權(quán)，一是起訴某公證處，請求撤銷委托公證，二是再次起訴二手業(yè)主黃某，并將鐘某列為第三人，三是以詐騙為由向公安報(bào)案。

失房的七八年時(shí)間里，葉愛把自己幽閉在恐懼中。她不敢出去工作，盡可能待在家里，生怕一朝離開，回來已鳩占鵲巢。哪怕去一趟菜市場買菜，心里也不踏實(shí)，急匆匆又要趕回。她還把80多歲的老母親接過來看家。

“總之，家里一刻也不能沒人。”連葉愛家的小狗也變得相當(dāng)機(jī)警，一見陌生人，便狂吠不已。

“我整個(gè)人都傻了!想不通，為什么這么明顯的事情，我還會輸?15萬賣掉60萬的房子，合理嗎?新業(yè)主鐘某連看都沒看過房子，就把它買下來，合理嗎?”哭多了，葉愛的雙眼總是布滿血絲。

“新證據(jù)”下仍駁回訴請

胡福傳覺得，只要是假的就一定有漏洞，他決定親自出庭。

開庭時(shí)，被告黃某想用一系列的證據(jù)，證實(shí)當(dāng)年葉愛以15萬元將房屋賣給他的事實(shí)。

胡福傳在核對原件時(shí)向法官提出：“要求合同書文字和簽名與收款收據(jù)文字和簽名、壓指模先后形成順序進(jìn)行鑒定”。

法院經(jīng)搖珠委托廣東明鑒文書司法鑒定所鑒定。鑒定結(jié)果是：整個(gè)文件制作時(shí)間形成過程為先簽名后蓋手印再打印合同條款。另外，15萬元收款憑證上葉愛的簽名也被鑒定為是偽造。

讓葉愛沒有想到的是，在新證據(jù)面前，一審判決仍舊駁回葉愛全部訴請。

“我們上訴，你要相信法律。”胡福傳反復(fù)勸告葉愛。

這時(shí)，告公證處的案件二審判決下來，葉愛終于贏了一回。二審法院認(rèn)為，《公證書》存在重大瑕疵，判公證處賠償葉愛5000元。這個(gè)勝訴判決讓葉愛看到了轉(zhuǎn)機(jī)。

“我已經(jīng)離不開廣州”

葉愛真正拿回屬于自己的房子，是在告黃某《房地產(chǎn)買賣合同》無效一案中，廣州中院二審作出了調(diào)解。

在廣州中院法官努力下，三方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，葉愛按原借款協(xié)議給付投資公司代還的7.5萬元和給該公司原說好的中介費(fèi)7.5萬元及1萬元過戶稅費(fèi)，之后黃某退還鐘某購房款48萬元，鐘某再將房屋重新登記在葉愛的名下。

葉愛拿到調(diào)解書之后，仍然無力支付16萬元，產(chǎn)權(quán)證也無法辦到其名下，葉愛唯有出售房屋，有人出了175萬元，并先支付了16萬元定金給葉愛支付給黃某。直到2014年5月21日，葉愛才拿到了久違的本就屬于自己的房產(chǎn)證。

面對欠款，房子真的要賣嗎?看著自己一塊地磚一塊地磚鋪起來的地板，看著兒子從小到大成長的家，葉愛猶豫了。葉愛在廣州生活了36年，即使過得艱辛，境遇坎坷，但內(nèi)心還是感恩的。她現(xiàn)在同時(shí)打三份工，一刻不得歇息，連接受記者采訪也是在交班間隙，就是希望能早日還清借款，和兒子繼續(xù)在廣州生活。

維權(quán)歷程

●2003年，葉愛將房子抵押給銀行貸款15萬元，月供2830元。

●2006年5月，找到投資公司幫忙墊資7.5萬元還銀行貸款，再去另一銀行抵押貸20萬元，約定包墊資及手續(xù)費(fèi)15萬元給投資公司。

●2006年8月，房子被投資公司職員黎某以15萬元“出售”給投資公司法人黃某。

●2007年5月，葉愛因兒子上學(xué)需戶口本、身份證等向投資公司索回證件，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已易名為黃某。

●2007年9月，葉愛起訴黃某，黃某兩個(gè)月后將房子以27萬元“出售”給鐘某。

●2008年1月，鐘某向越秀區(qū)法院起訴葉愛索要房屋，葉愛敗訴。同年3月，廣州中院終審判決葉愛亦敗訴。

●2010年1月、4月，越秀區(qū)法院兩次到葉愛家強(qiáng)制執(zhí)行都沒成功。

●2011年3月，葉愛向越秀區(qū)法院告公證處，一審敗訴，同年10月上訴中院贏了。

●2012年11月，在葉愛兩次起訴黃某賣房合同不生效，兩次起訴黃某賣了房不給錢后，廣州市中院召集三方做出民事調(diào)解。

●2013年9月，葉愛湊夠16萬元給黃某，10月30日申請強(qiáng)制執(zhí)行。黃某于2014年3月給齊錢鐘某，鐘于當(dāng)月底去法院協(xié)助過戶。

●2014年5月21日，葉愛拿到久違的房產(chǎn)證。

(記者練情情)