[提要] 搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.14-01.20)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7281元/平米，與前一周7282元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續(xù)下跌，但是起伏不大。

　　樓市綜述

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.14-01.20)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7281元/平米，與前一周7282元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續(xù)下跌，但是起伏不大。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去，隨著樓市調(diào)控政策趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)商的信心將逐步回升，并帶動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)反彈。同時(shí)，雖然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)，但未來走勢(shì)依然具有相當(dāng)不確定性，可能影響未來整體住房需求。

　　上周壹周刊回顧》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價(jià)下跌0.01%

　　2012年1月14日至2013年1月20日，重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。均價(jià)由上上周的7281元/平方米下跌至7282元/平方米，重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續(xù)下跌，但是起伏不大。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)2013年“穩(wěn)中求進(jìn)”基調(diào)，預(yù)計(jì)在貨幣政策穩(wěn)健以及換屆效應(yīng)的促進(jìn)下，2013年宏觀經(jīng)濟(jì)將企穩(wěn)向好，貨幣政策保持穩(wěn)健趨向，新增貨幣供應(yīng)量和貸款略有增長(zhǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控政策將繼續(xù)堅(jiān)持從緊趨向，抑制投資投機(jī)的政策趨向不會(huì)動(dòng)搖。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入第三年，其對(duì)于行業(yè)和整體市場(chǎng)的影響仍然明顯。其主要表現(xiàn)為，即使市場(chǎng)回暖，上游供應(yīng)數(shù)據(jù)的回升仍較為滯后和緩慢，并在一段時(shí)期內(nèi)難以明顯增長(zhǎng)。

　　這種供應(yīng)放緩的態(tài)勢(shì)將給房?jī)r(jià)帶來一定上漲壓力。尤其是在供應(yīng)相對(duì)不足、需求持續(xù)旺盛的一線城市，未來房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力將更加充足。

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去，隨著樓市調(diào)控政策趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)商的信心將逐步回升，并帶動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)反彈。同時(shí)，雖然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)，但未來走勢(shì)依然具有相當(dāng)不確定性，可能影響未來整體住房需求。此外，考慮到房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在今年擴(kuò)圍，市場(chǎng)成交很難出現(xiàn)暴漲。

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　　熱門樓盤及推薦

　　根據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2013年1月14日至2013年1月20日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 康德國(guó)會(huì)山(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、阿特豪斯(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、北城綠景(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、旭陽臺(tái)北城、棕櫚泉國(guó)際花園、黃溪口(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、中海國(guó)際社區(qū)、帝豪巴南印象(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、奧園康城A區(qū)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、魯能星城。

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