據(jù)新華社電 “擴(kuò)大內(nèi)需，房地產(chǎn)是躲不過、繞不開的話題，而且是重要方面。”全國政協(xié)委員、全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任李德水20日在全國政協(xié)十一屆常委會(huì)第十八次會(huì)議上作大會(huì)發(fā)言時(shí)說，要認(rèn)清形勢，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策要把限購與促銷相結(jié)合，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈并努力實(shí)現(xiàn)價(jià)格理性回歸的調(diào)控目標(biāo)。

　　嚴(yán)控以投機(jī)為目的的購房者

　　李德水委員提出，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策要把限購與促銷相結(jié)合。對真正自用的購房者要出臺一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)他購房，對以投資和投機(jī)為目的的購房者，還要嚴(yán)格控制，并從簡單的限購轉(zhuǎn)向在銷售環(huán)節(jié)高額征稅和征收房地產(chǎn)稅來調(diào)控，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈并努力實(shí)現(xiàn)價(jià)格理性回歸的調(diào)控目標(biāo)。

　　李德水說，世界經(jīng)濟(jì)和中國經(jīng)濟(jì)都處于關(guān)鍵時(shí)期。我們要做好長期應(yīng)對的打算。一是對當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)受到的沖擊絕不可掉以輕心。最近中共中央出臺了相應(yīng)政策，是完全必要的，必須堅(jiān)決避免經(jīng)濟(jì)大起大落。二是對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展要充滿信心。我們完全有條件實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展。三是要變經(jīng)濟(jì)下行的壓力為動(dòng)力，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)。

　　委員建議中央加強(qiáng)分類指導(dǎo)

　　李德水還就加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控提出建議。他表示，中央政府把穩(wěn)增長放在更加重要的位置非常必要，但應(yīng)把握好力度。

　　李德水建議中央政府處理好政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性和靈活性的關(guān)系。以中國之大，宏觀政策不搞一刀切也得切一刀，絕不允許各行其是。但我國地區(qū)發(fā)展不平衡，還需加強(qiáng)分類指導(dǎo)。如東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速回落較多就應(yīng)多一些容忍度;中西部地區(qū)發(fā)展速度較高，也不必火上澆油。