近日，據外地媒體報道，就在央行降息的前一天晚上，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。隨后，廣東華興銀行高調宣布個人房貸最低可打7折，但前提為要有該行一定的金融產品，存款額度數百萬等苛刻條件。有關房貸7折利率的消息一傳出，立即引發了眾多購房者的觀望和打探，記者昨日走訪貴陽各大銀行后獲悉，截至目前暫未有銀行宣布執行7折房貸利率。

　　■ 貴陽多家銀行 仍執行基準利率

　　“現在房貸利率為基準利率6.8%，沒有任何折扣，二套房利率在基準基礎上浮動1.1倍”，昨日記者以購房者身份在建行貴州省分行信貸中心咨詢房貸政策時，一工作人員如是告訴記者。

　　同樣，記者從工行、交行等銀行了解到，目前，工行個人住房貸款也執行基準利率為準，房貸方面并未有折扣;交通銀行方面表示，目前還沒有對首套房利率調整的計劃，一切都要等總行通知，目前首套房利率仍為6.8%，“一些高端優質客戶可根據具體實際情況申請到9.8—9.9折不等的優惠。”

　　隨后，記者從重慶銀行貴陽分行方面也求證到利率暫未下調至7折的消息。

　　■ 購房者 期待7折利率“落地”

　　“如果貴陽未來一段時間也會執行7折利率的話，我就推遲晚點買房，利率下調能節省不少房貸呢。”昨日，在某銀行網點，同樣前來咨詢房貸利率的市民王女士對記者說，看得出來，房貸利率即將恢復7折的消息讓之前買房心切的她動搖了立馬入市的決定。

　　無獨有偶，在記者走訪數家銀行的過程中，均遇到前來咨詢7折房貸利率的購房者。在與記者的交談中，市民張先生對央行此前下發的特急文件顯得并不是很激動，“一般來說吧，中央的文件政策要落地到地方，估計沒個一年半載的搞不下來，所以，趁著房價低的時候，該下手還得下手，萬一房貸折扣越大，房價保不準又會被炒高。”雖說如此，張先生對尚未在貴陽落地的7折房貸利率還是有所期待。

　　■ 業內人士 7折≠樓市松動

　　如果房貸重返7折，是否意味著樓市松動拐點已到?中地行貴州分公司市場研究部主任劉斐認為，即使房貸利率7折，也并不能一味理解為房貸在未來即將得到“大松動”，同時，他還認為，從歷年房貸利率的調整變化來看，銀行房貸政策利率及優惠政策也并不會明顯影響到房價的整體未來走勢：“畢竟國家目前還是以保護剛需一族的購房需求為主的。”

　　貴陽華創證券分析師梁剛認為，從目前傳出的消息來看，7折利率畢竟只要求在某些商業銀行執行，并未在所有國有大銀行鋪展這項政策。目前，受降息及調控寬松預期影響，地產股相對較活躍，股價已基本反映其預期，短線建議投資者關注區域政策相對穩健、現金流量暢通和負債率低的地產板塊。