中國的住房擁有率是多少?這或許是近期眾多國人爭論的焦 點。昨天上午，浙江大學不動產投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜志聯合發布《中國居住小康指數》報告，公布了此前在全國范圍內開展的“居住小康指數”之“中國城市居民居住情況調查”情況。

　　本次調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。報告顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

　　在40個城市排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位，其余調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。調查顯示南京居民擁有住房比率為79.8%，僅次于合肥和南寧排名第14位，杭州排名第17。

　　記者梳理數據發現，廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最后四位，北京則以70.7%的比率排名倒數第三。

　　除此之外，經濟較為發達的省會或者重點城市，如杭州、南京、寧波、青島、廈門，其住房擁有比率并不是特別高，其位置大都靠后。

　　調查還顯示，自2009年以來，超過七成國人購買了住房，其中用于滿足剛性需求的占總比例六成以上。

　　分析

　　南京專家稱數據意義不大

　　外來人口決定居民擁有住房比率

　　南京市房地產建設促進會秘書長張輝昨晚接受記者采訪時表示，一線城市與省會城市、重點城市的居民擁有住房比率偏低，與房價過高有一定關系，但與外來人口較多也密不可分。”大城市外來人口數量比較大，城市新增人口比例也高，因此沒有買房的比較例也高。”他認為，外來人口初到大城市在短時間內沒有足夠實力買房，而且買一套房的積累時間也較長。而像長沙等一些城市，外來人口比例低，房價相對較低，居民擁有住房比率全國領先并不奇怪。

　　張輝指出，南京79.8%的數據顯然比實際更低。“南京起碼在90%以上，另外這個調查是不是包含主城區和郊區?我認為這個數據沒有太多的參考意義。”

　　也有專家表示，住房擁有率低也不能完全說明問題，有很多廉租房、公租房沒有納入統計中，嚴格地講，用銀行貸款買來的房子不算自有住房，只有還清貸款了，房子產權才算自己的。

　　40城市居民

　　擁有住房比率排行

　　排名城市城市級別百分比

　　1長沙省會城市90.1%

　　2哈爾濱省會城市89.1%

　　3貴陽省會城市86.0%

　　4南昌省會城市83.6%

　　5蘭州省會城市83.3%

　　5沈陽省會城市83.3%

　　7鄭州省會城市81.8%

　　8蘇州重點城市81.6%

　　9石家莊省會城市81.2%

　　10 濟南省會城市80.5%

　　11重慶直轄市80.2%

　　12合肥省會城市80.1%

　　13南寧省會城市80.1%

　　14南京省會城市79.8%

　　15太原省會城市79.6%

　　16天津直轄市79.4%

　　17杭州省會城市79.2%

　　18寧波重點城市79.0%

　　19青島重點城市78.7%

　　20拉薩省會城市78.6%

　　21銀川省會城市78.3%

　　22海口省會城市78.2%

　　23珠海重點城市78.1%

　　24武漢省會城市78.0%

　　25大連重點城市77.6%

　　26西安省會城市77.4%

　　27廈門重點城市77.3%

　　28長春省會城市77.1%

　　29無錫重點城市76.9%

　　30福州省會城市76.7%

　　31包頭重點城市76.6%

　　32烏魯木齊省會城市76.2%

　　33 西寧省會城市76.1%

　　34 呼和浩特省會城市75.9%

　　35 昆明省會城市75.1%

　　36 成都省會城市73.6%

　　37 廣州一線城市72.8%

　　38 北京一線城市70.7%

　　39 深圳一線城市70.0%

　　40 上海一線城市67.9%

　　注：共收到10308份有效問卷