“你這套房完全可以掛5000元，以4800元或4900元租出去應(yīng)該都沒有問題。”端午小長假剛過，張羅著要把自己一套位于噴水池附近的130平米房屋出租的市民張女士詢問市內(nèi)多家房產(chǎn)中介后，決定將原先4600元的租金調(diào)高后重新出租。記者近日走訪后發(fā)現(xiàn)，像張女士這樣想在下半年提高房租的“以租養(yǎng)房”族并不在少數(shù)，雖然銀行頻現(xiàn)房貸利率打折信號，但每月兩三千元的房貸還是讓他們急于通過增加房租轉(zhuǎn)嫁月供帶來的購房成本。

　　租房市場行情好

　　昨日，記者從貴陽多家房產(chǎn)中介店了解到，每年一到6月末，隨著畢業(yè)生、傳統(tǒng)退房換房客戶和新租客戶的增多，房屋租賃市場無疑迎來了另一個“小高峰”，租金按照往年規(guī)律也會隨之水漲船高。“最近來公司登記的同地段、同面積大小的房屋租金平均漲了200元—300元，總體上來說，一環(huán)內(nèi)的房子租金要高過其他區(qū)域，但就目前的市場行情來看，房租一直處于試探性上漲態(tài)勢。”21世紀(jì)不動產(chǎn)金陽福州街店一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對記者說道。

　　采訪中記者以租房者身份向位于寶山北路一房屋中介公司提出想要在報社附近找一套租金1000元左右的小戶型房源時，一位魏姓工作人員當(dāng)即表示，進入6月以來，租金一直在漲，別說1000元，1200元左右的房源她也不能確定馬上就找到，“如果你只能接受這個價位的房源，最好先做好心理準(zhǔn)備，一般在這個地段這種價位的房源可能在社區(qū)環(huán)境、裝修家電配套方面都不是很令人滿意。”

　　市民賺取“房租差”

　　“三年前，我們剛在金陽買了一套期房，面積80平方左右，房價36萬元，首付12萬元，因為我們兩個公積金都不是很高，當(dāng)時只能選擇商貸，每月要還1900元的房貸。為了減少還貸壓力，我倆決定‘以房養(yǎng)房’了，把原來位于永樂路的70多平方的自住房租出去，再另外租房住，用租金差價貼補房貸。”在貴陽某IT公司工作的戴輝告訴記者。在采訪中，記者了解到，不少市民都像戴輝這樣通過“以租養(yǎng)貸”來減輕壓力。

　　中地行貴州分公司市場研究部主任劉斐分析：“目前看來，中心城區(qū)房租上漲有很多因素的推動，首先，隨著貴陽城市建設(shè)的改造和完善，近年來有大量流動人口涌向貴陽，租房的需求量也將增加;其次，貴陽房價在全國范圍看來，對購房者而言，入市的門檻并不是很高，大多數(shù)人手中有錢了，第一想法毫無疑問幾乎都是投資房產(chǎn)，不少居民即使暫時有壓力，也通過高價出租中心城區(qū)的自住房，轉(zhuǎn)住低價房來賺取差額，在綜上因素的推動下，中心城區(qū)房租上漲是意料之中的事情，由此也帶動了其他區(qū)域房租上漲。”

　　（來源：金黔在線 文/本報記者　王迪 圖/特約記者　吳東俊）