1月19日，記者采訪(fǎng)了參加遵義市政協(xié)四屆四次會(huì)議的委員曾輝，她在提案中提出的遵義經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”，語(yǔ)驚四座。

　　遵義經(jīng)適房位置偏價(jià)格不“經(jīng)濟(jì)”

　　曾輝說(shuō)，通過(guò)調(diào)查，2010年，遵義經(jīng)適房的價(jià)格在2100元至2200元之間徘徊，而同一時(shí)期商品房的價(jià)格在3000元至3500元之間徘徊，需要注意的是，經(jīng)適房所處的地段相對(duì)較偏，如2010年修建的經(jīng)適房小區(qū)“錦泰花園”，地處遵義海風(fēng)井城郊接合部，周邊環(huán)境也較差，而前述價(jià)格的商品房所處地段相對(duì)繁華，如2010年修建的“天賜花園”，地處中心城區(qū)。

　　考慮到增值和生活便利等因素，某種程度上，地理位置決定了房屋的價(jià)格。曾輝說(shuō)，經(jīng)適房和商品房的地理位置沒(méi)有可比性，且經(jīng)適房建設(shè)用地是行政劃撥，免交行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，充分享受了優(yōu)惠政策，而和商品房的價(jià)格懸殊900元至1300元，這無(wú)論如何都令人費(fèi)解。

　　為了進(jìn)一步探究經(jīng)適房的不“經(jīng)濟(jì)”，曾輝就此還調(diào)查了業(yè)內(nèi)建筑商。她獲知，2010年，遵義電梯樓(帶門(mén)窗)的成本價(jià)在1000元/平方米左右，到去年，成本價(jià)不過(guò)才漲至1500元/平方米左右。可想而知，經(jīng)適房的成本價(jià)就更低。曾輝說(shuō)，商品房繳納了相關(guān)稅費(fèi)，按照市場(chǎng)規(guī)律追求利潤(rùn)最大化無(wú)可厚非，而成本顯示，經(jīng)適房違反了“只能按成本價(jià)銷(xiāo)售”、“不得高于核定價(jià)格的3%”的規(guī)定。

　　周邊配套設(shè)施基本處于空白

　　根據(jù)遵義市的相關(guān)規(guī)定，家庭年收入低于2.5萬(wàn)元及無(wú)房戶(hù)、人均住房建筑面積低于20平方米的家庭，可享受經(jīng)適房。曾輝說(shuō)，這樣的家庭，在遵義中心城區(qū)不是一個(gè)小數(shù)，經(jīng)適房可謂供不應(yīng)求，正因?yàn)槿绱耍�相關(guān)部門(mén)采取了登記、排隊(duì)、搖號(hào)等一系列措施。不可理喻的是，近年來(lái)，經(jīng)適房竟然也像商品房一樣打起了促銷(xiāo)廣告。她親眼所見(jiàn)，位于遵義泥橋駕校附近的經(jīng)適房“星源小區(qū)”，一直在遵義市公交車(chē)“移動(dòng)聯(lián)播”打視頻促銷(xiāo)廣告。

　　“問(wèn)題不僅于此，經(jīng)適房在交通、醫(yī)療、教育、生活配套設(shè)施等方面基本處于空白。”曾輝說(shuō)，如地處遵義海風(fēng)井的“錦泰花園”，由于地理位置較偏，乘公交車(chē)、出租車(chē)都不方便，附近也沒(méi)有醫(yī)院，連農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商場(chǎng)都沒(méi)有，附近也沒(méi)有小學(xué)和中學(xué)，而其余經(jīng)適房小區(qū)如“未來(lái)之家”、“南秀家園”等，條件和“錦泰花園”不相上下。

　　曾輝說(shuō)，經(jīng)適房是安居工程、惠民工程、親民工程，但現(xiàn)在看來(lái)，有些“變味”。她建議，遵義中心城區(qū)在改造建設(shè)中，要?jiǎng)澇鲆欢�面積作為經(jīng)適房建設(shè)用地，為了節(jié)約建筑用地，可向高層發(fā)展，不要因?yàn)?ldquo;經(jīng)濟(jì)適用”而將之“廉價(jià)地處理在偏僻之地”，即使城區(qū)中心地帶確無(wú)建設(shè)用地劃撥，只能選擇城郊接合部，也要完善相關(guān)配套設(shè)施，讓住戶(hù)們真正安居樂(lè)業(yè)。

　　此外，針對(duì)經(jīng)適房不“經(jīng)濟(jì)”的問(wèn)題，曾輝更呼吁紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)介入牽頭核查，嚴(yán)懲違規(guī)行為。(孟錦群 劉鴻)