建行對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。另外，在首套房貸認定上，“對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。”

　　中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　農行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應住房貸款(含無個人住房貸款記錄)的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，可參照執行首套房貸政策。

　　據了解，各大銀行房貸新政執行后，購房貸款申請首付3成的條件大大放寬了：不僅第一次購房者可享受最低首付款比例30%的政策;名下只有一套房的購房者，在結清房貸后再買房也能享受首套房3成首付房貸優惠政策。對于擁有兩套房甚至更多的人，想再購買新房，只要結清原有的購房貸款，也可以到銀行貸款了，貸款最低首付款比例為40%到60%不等。

　　對于購房者關注的房貸利率問題，各大行表示，“貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。”( 劉仙水)