“大川·白金城”7月開盤，與未來方舟、花果園形成爭霸局面

　　7月的溫度日漸升高，氣溫關系也在一定程度上導致了樓市成交的相對清淡，同時也抑制了在售樓盤向上大幅度調整價格的勢頭。據貴陽筑房網的最新統計數據顯示，截止到7月28日，貴陽共售出商品房源9133套，全市范圍內所售商品房均價在4733元/平方米左右，較6月份4605元/平方米的價格相比，略有小范圍的上漲。

　　7月售房9133套

　　據貴陽住宅與房地產信息網商品房網上備案登記的統計數據顯示，截止到7月28日，貴陽共售出商品房源9133套，與6月份6635套的銷售量相比，增加了近30%的銷售量。在所出售的房源中，商品房房源7041套，非住宅產品1776套，經濟適用房源316套。除了花果園、中天·未來方舟兩大巨盤持續發力外，中國鐵建·國際城、銀海元隆廣場等新開樓盤的實力項目也得到購房者的青睞。

　　7月28日，來自地產界著名的重慶大川集團啟動其在貴陽的第一個作品——“大川·白金城”項目的開盤儀式，這個總投資500億、總占地8000畝，規劃建筑面積1600萬平方的項目是繼花果園、未來方舟后的再一次超過千萬平方的“超級大盤”，這也意味著貴陽樓市正式形成“三足鼎立”的群雄爭霸局面。

　　均價4733元/平方米　花溪房價最高

　　價格方面，貴陽全市范圍內所售商品房均價在4733元/平方米左右，較6月份4605元/平方米的價格相比，略有小范圍的上漲。其中，觀山湖區商品房均價5616元/平方米，白云區商品房均價3403元/平方米，烏當區在該時間段內637套新建商品房的成交量在緊隨兩城區之后，商品房均價4889元/平方米，小河區商品房均價5582元/平方米，花溪區商品房也以均價6267元/平方米的價格位居榜首之列。

　　據貴陽筑房網上的資料顯示，貴陽·俊發城、中國鐵建·國際城、觀府壹號等中高端產品陸續在7月份入市開盤，這也在一定程度上有可能會促進未來房價的結構性上漲。

　　下半年剛需市場依舊旺盛

　　“本應該是淡季緩沖期的7月，不管是樓盤成交量或均價，卻都比上月有所增長，這也是貴陽樓市健康發展的一個表現之一。隨著大川·白金城的強勢入駐，未來貴陽樓市的發展后勁會相當足，下半年的貴陽樓市競爭將會更加劇烈，各家樓盤的產品線也會更加豐富，住宅、商鋪、寫字樓齊發，而住宅市場的主力仍將以剛需為主，可以說，下半年剛需市場的主導地位不會改變。”廣州中地行貴州分公司市場部主任劉斐如是認為。

　　在超大盤和資金壓力下，一些樓盤并沒有一味走“以價換量”路線，而是通過提升產品品質，走與超大盤不一樣的差異化產品路線，滿足改善性購房群體的居住需求，這也成為中小房企應對市場競爭時走差異化市場道路的策略。

　　“下半年觀山湖區多個中高端住宅項目將會陸續開盤，在大盤‘低價走量’的競爭下，品質優越的高價位住宅市場也有很大程度的消費空間。”觀山湖區某中高端樓盤營銷負責人說道。