貴陽上半年售房46606套，創4年之最;其中花果園項目售出25000套

　　貴陽筑房網備案登記統計數據顯示，上半年貴陽市商品房住宅共銷售46606套，成交面積469.3萬平方米，創下了近4年來同期交易量的新高。

　　上半年每平米均價4617元

　　據相關統計數據顯示，上半年貴陽兩城區共銷售商品住宅38864套，與2012年上半年成交35561套相比上漲了9.2%，與2011年上半年成交24481套的數據相比上漲59%，與2010年上半年成交10905套相比漲幅程度更大，創下了四年來同期成交量的新高。

　　記者了解到，作為兩城區放量最大、銷售最為火爆的項目，花果園一直在上半年領跑“群雄”。據筑房網的數據顯示，上半年花果園項目簽約商品住宅25000套左右，占到兩城區總成交量的64%。

　　數據顯示，上半年觀山湖區共銷售商品房3582套，與去年同期成交2821套相比上漲了27%。新花溪區商品房成交量為1542套，烏當區1409套，白云區1209套，與去年同期相比均有不同程度的上漲。

　　此外，上半年貴陽商品房供應量與去年同期相比也大幅上漲。供應量方面，上半年貴陽新入市商品房54606套，面積達528.5萬平方米。樓盤方面，以綠地伊頓公館、金陽新世界、中鐵逸都等多個樓盤推出了以剛需群體為主的剛需房源。

　　均價方面，上半年貴陽商品房銷售均價4617元/平方米，較去年同期相比上漲了1.5%，漲幅幅度并不明顯。

　　下半年“跑量”仍是關鍵

　　據貴陽市土地礦產資源網的統計數據顯示，上半年全市土地市場共成交土地面積553.9萬平方米，與去年同期下跌4%，根據今年土地掛牌出讓的計劃，下半年還將出讓2162.4萬平方米。

　　同時，與往年相比成交量大幅上漲的銷售業績也讓不少房企信心大增，紛紛計劃在下半年推出更多的新房源。據統計，今年下半年，貴陽在售項目預計將達到40余個，供應量將超過200萬平方米，上萬套房源等待入市。觀山湖區和兩城區仍是供應主力軍，除了像中天未來方舟、中國鐵建國際城等老項目繼續發力外，貴陽俊發城、大川白金城等新盤也將在下半年與購房者見面。“總體來看，下半年貴陽樓市依舊會以跑量為主，為了迎接傳統銷售旺季’金九銀十‘的到來和沖擊年底的銷售總業績，不少包括像花果園在內的大型樓盤會在價格上進行微調，很多新開盤的項目為了贏得口碑和業績，也會在條件允許的情況下對價格有一定的調整，我認為下半年的貴陽樓市仍然會以保守的‘跑量’路線為主。”廣州中行地貴州分公司市場部經理劉斐對記者說。