自家房子突然換了房主

　　誰知才過去不到一年的時(shí)間，這套房子卻被小桂轉(zhuǎn)手賣給了朋友祝青。祝青支付了小桂10萬元首款，并約定尾款以每年2萬的方式歸還。而從始至終，保瓊夫婦也沒有從小桂那里得到一分錢。

　　夫妻倆居住多年的房子莫名其妙地就成了他人的，這讓只靠退休金過日子的老兩口難以接受。原本身體不好癱瘓?jiān)诖驳睦钊A聽說后，更是禁不住打擊，身體每況愈下。

　　法院判決房屋歸還兩老人

　　隨后，保瓊夫婦聯(lián)系了云南睿信律師事務(wù)所的崔寓翔和楊謀飛律師，于去年2月向盤龍區(qū)人民法院起訴小桂和祝青，希望能奪回房屋所有權(quán)。

　　崔律師認(rèn)為，小桂在取得房屋所有權(quán)時(shí)，并沒有向保瓊夫婦支付房款，違反了合同法規(guī)定的等價(jià)有償?shù)脑瓌t。而老人把房屋過戶給小桂的本意是想讓她拿去貸款，但小桂卻將房子私自轉(zhuǎn)讓他人，騙取了老人的信任。祝青后來采用先付10萬隨后分期付款的方式，也是一種不符合正常市場行為的方式。

　　同年8月，盤龍區(qū)法院一審判決房屋所有權(quán)歸保瓊夫婦，讓小桂歸還祝青購房所付的10萬元。祝青不服判決向昆明市中院上訴，后被駁回。

　　雖然最后房子還是歸于保瓊夫婦，李華的身體也漸漸康復(fù)，如今已能拄著拐杖走路。但經(jīng)歷一場變故后，兩人的生活卻再也回不到以前。保瓊對小桂也十分失望，“以后不會再找保姆了。”

　　律師說法

　　子女多些關(guān)愛 老人就不會被騙

　　“家庭因素在里面起的作用太大了。”辦理了保瓊夫婦的房子糾紛一案，崔寓翔律師感慨道，如果當(dāng)時(shí)保瓊在借錢和過戶房子給小桂時(shí)，能和子女商量一下，可能就不會有這樣的事了。

　　崔律師說，由于保瓊和子女間的關(guān)系不好，感情上對保姆小桂過于依賴，才會被她誘導(dǎo)。“空巢老人很可憐，尤其是退休后感情上處于真空，如果子女平時(shí)能多關(guān)愛父母，就不會被外人鉆空子。而且從法律上講，子女也有贍養(yǎng)老人的義務(wù)。”

　　崔律師建議，如果以后雇主尤其是空巢老人，遇到保姆尋求幫助時(shí)，最好先找專業(yè)人士比如律師等，核實(shí)一下求助情況是否真實(shí)。也要多和家人溝通，遇到要錢的情況時(shí)，由律師提供一些專業(yè)意見，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

　　(除律師外，文中涉事人物均為化名)

　　講述

　　老人把她當(dāng)孫女一樣疼愛

　　“她一直叫我‘奶奶’，很親熱。”

　　由于李華10多年前癱瘓?jiān)诖玻�生活無法自理，子女們都不愿回家照顧老人，保瓊只好請了保姆。2004年，前一個(gè)辭職的保姆把小桂介紹給了保瓊。

　　保姆成了兩老的精神寄托

　　“她身高有1.57米左右，有點(diǎn)瘦，皮膚偏黑。”雖然快有兩年沒有見過小桂，但說起她的體貌特征，保瓊依然印象深刻。這個(gè)1989年出生，從富源老家來昆明的小姑娘，給保瓊的第一印象是“很乖巧、很老實(shí)”。

　　按那時(shí)的收入水平，除了給小桂包吃包住外，保瓊每月還支付她200元的工資。剛來到這個(gè)家庭時(shí)，小桂每天的任務(wù)就是做飯、打掃衛(wèi)生和洗衣服。