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買(mǎi)樓房，住一樓，基本上不上樓串門(mén)，是用不到電梯的。北京的徐女士因此幾年來(lái)一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)，被物業(yè)公司告上法庭，法院會(huì)支持誰(shuí)的主張?

2005年6月，徐女士入住時(shí)與物業(yè)公司簽訂有《前期物業(yè)管理委托合同》及同意遵守和履行《房屋使用、管理、維修公約》的承諾書(shū)。按約定在每月每平米1.78元的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)中，包含8角電梯費(fèi)。徐女士說(shuō)，她是一層的業(yè)主，不是電梯的受益人，不簽《前期物業(yè)管理委托合同》，后果就是拿不到鑰匙。這個(gè)合同屬于不合理合同，她要求物業(yè)公司出具電梯費(fèi)的構(gòu)成明細(xì)，只同意承擔(dān)自己收益或具備收益條件的部分。她所在的樓沒(méi)有地下室，電梯對(duì)一樓業(yè)主來(lái)說(shuō)不具備使用條件，也就不會(huì)產(chǎn)生電梯費(fèi)。

法院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的前期物業(yè)管理委托合同真實(shí)有效，對(duì)雙方均有約束力。物業(yè)公司為業(yè)主的房屋提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主作為房屋產(chǎn)權(quán)人，在享受物業(yè)服務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。樓道電梯屬于公共設(shè)施，設(shè)立的目的在于服務(wù)全體業(yè)主，費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主共同負(fù)擔(dān)，法院支持了物業(yè)公司要求徐女士繳納電梯費(fèi)6800多元的訴求，但是駁回了500元滯納金的訴求。