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3月25日，記者在都勻“廣惠國際一號樓”小區里發現，一些正在進行裝修的住戶以每桶20元的標準，請民工抬水，這種行為成了周邊居民的笑柄，“這么多年沒有見過抬水搞裝修的”。是什么原因迫使住戶這樣做?

要房可以

得簽《逾期交房諒解書》

“廣惠國際一號樓”位于都勻市平橋南路，由貴州豐和房地產開發有限責任公司都勻分公司(以下簡稱豐和公司)開發建設。

2010年，業主們先后以按揭、全額支付等方式，向豐和公司購買這一樓盤的住房。按照合同約定，豐和公司應當在2012年5月31日前交房。

“可是，直到2013年1月，我們才接到交房通知，比約定的交房最后期限晚了半年時間，遵照合同約定，豐和公司應按購房總額每天萬分之二的比例支付逾期交房違約金。”一位羅姓業主告訴記者，當他們接到通知，去辦理交房手續，并繳納了水、電、燃氣開戶費及物業管理費、裝修保證金等費用后，房開商的工作人員卻拿出一份《逾期交房諒解書》，要求羅某等業主簽署。

《逾期交房諒解書》主要內容是：免交半年物業管理費，作為豐和公司補償業主的逾期交房費用。“這是一個霸王條款，侵犯了我們所有業主的合法權益”。羅某等業主當即拒絕簽署這一“不平等條約”。但是，他們已經交出去的這些費用，卻又退不回來了。

住建部門

叫停“應急交房”

部分業主惱怒不已，向都勻市住建局等部門反映了這一情況。業主們認為，豐和公司的交房活動純粹是為了回避違約金而“應急交房”。

都勻市住建局在接到業主反映后，于2013年1月25日作出了處理意見。都勻市住建局首先指出該樓盤水、電等基礎配套未完全到位，交房的“基本條件尚不具備”，因此叫停了豐和公司的交房活動，同時向貴州豐和房地產開發有限責任公司下發通知：廣惠樓盤確實存在延期交房的客觀事實，由此產生的違約責任由公司完全承擔，賠償金額由買賣雙方依據合同具體協商。貴州豐和房地產開發有限責任公司單方提出的賠償條件(逾期交房諒解書)不能強制地作為交付使用手續的前置條件;水、電及燃氣的開戶費及物管費用，其費用性質和費用標準確有爭議，責令公司提供相關依據。

記者了解到，在尚未正式移交房屋、也沒有取得廣大業主同意的情況下，豐和公司就自行安排物管公司管理該樓盤，并由物管公司開始收取裝修保證金、物管費等費用。這個小區目前沒有花園、沒有運動設施，但是物管費卻以每平方米1.2元收取，這不僅高出了都勻地區同類別小區的標準，而且一收就是一年的費用。

抬水搞裝修

一桶20元

由于此前已交的裝修保證金、物管費等已經退不回來，并且與裝修公司簽訂的裝修合同也必須履行，一些業主不得不硬著頭皮裝修。

裝修遇到的第一件事：整個樓盤缺水缺電。先期答應負責解決水電的物管公司為裝修的業主拉通了臨時用電，但是水卻無法解決。

由于沒有水，部分開始裝修的住戶不得不請人從一樓抬施工用水上樓，一些民工就地做起了生意，重約130斤的一桶水，通過電梯抬上10樓以上的費用是20元，再低的樓層，少于15元一桶水沒有人愿意干。

“什么時候才能正式交房，我們也搞不清了。反正現在房子未交，物管卻已經進入并開始收費。”羅某說，我們只希望把此前被“騙”交的費用退了，等到正式交房時，我們再履行繳費義務。

水、電作為交房的最基本的條件，都沒有完成。那么，已經交納裝修保證金、物管費等相關費用的住戶為什么退不了費呢?記者采訪了負責物管工作的貴州深宏業物業服務有限公司都勻這邊的一位譚姓負責人，他說：此前已經收取的物管費、裝修費等費用已經交給貴陽公司做賬了，現在很難退回。除非貴陽公司發話才能退。我們的物管費雖然收取了，但是現在還沒有開始計費，等到上面有通知后我們才開始計算。