[提要] 搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(01.21-01.27)重慶主城二手住宅掛牌均價為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價相比，環比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價從2013年1月第二周開始下跌之后，連續第三周下跌。

　　樓市綜述

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(01.21-01.27)重慶主城二手住宅掛牌均價為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價相比，環比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價從2013年1月第二周開始下跌之后，連續第三周下跌。據搜房網二手房監控中心分析師分析，重慶房地產市場總體上將供需基本平衡，房價保持穩定，不會大起大落，但房地產調控形勢依然嚴峻。

　　上周壹周刊回顧》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價下跌0.30%

　　2012年1月21日至2013年1月27日，重慶主城二手住宅掛牌均價環比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。均價由上上周的7281元/平方米下跌至7259元/平方米，重慶二手房掛牌均價從2013年1月第二周開始下跌之后，連續第三周下跌。

　　中央經濟工作會議和前幾天召開的全國住房城鄉建設工作會議都傳遞出繼續堅定不移搞好房地產調控的明確信號。從政策角度來看，“穩”應該是今年樓市調控的關鍵。全國房地產從2012年上半年逐漸回暖，成交量和房價都穩中有升，從目前來看，宏觀經濟企穩向好，新型城鎮化、工業化、農業現代化和服務業現代化、經濟體制改革和擴大開放勢頭喜人，經濟發展方式轉型也有了新進展，中長期經濟發展和房地產發展也有了內在動力。

　　重慶樓市經過去年特別是去年下半年持續穩健運行以來，隨著新開工面積降幅收窄，開發投資增速平穩上升，同時剛性需求集中釋放，相對來說，年末樓市是火了一把。目前開發商仍然缺乏資金，因此需要降價以回籠資金，因此在價格上仍有一定程度的優惠。

　　據搜房網二手房監控中心分析師分析，重慶房地產市場總體上將供需基本平衡，房價保持穩定，不會大起大落，但房地產調控形勢依然嚴峻。

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　　熱門樓盤及推薦

　　根據搜房評估網數據顯示：2013年1月21日至2013年1月27日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 金科廊橋水鄉、金輝融僑半島香彌山2號(小區網 論壇)、東和春天(小區網 論壇)、海棠曉月藍濱城(小區網 論壇)、上品十六(小區網 論壇)、曼哈頓城、魯能星城、錢塘玫瑰灣(小區網論壇)、龍湖U城、招商江灣城。

　　本周推薦樓盤：金科廊橋水鄉( 沙坪壩 大學城 )

　　總價：32萬(4267元/㎡)

　　推薦理由：金科品質大盤，房子戶型方正，采光好，使用面積大，小區環境好，地段好，出行方便，周邊配套成熟，升職空間大。無中介費，無營業稅。

　　根據重慶二手住宅周掛牌均價走勢圖顯示，近兩個月的樓市跡象表明，重慶二手房房價正處于一個受市場和政策雙向控制的徘徊期，周期價格均無大的波動。重慶主城二手住宅掛牌均價為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價相比，環比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價從2013年1月第二周開始下跌之后，連續第三周下跌。據搜房網二手房監控中心分析師分析，重慶房地產市場總體上將供需基本平衡，房價保持穩定，不會大起大落，但房地產調控形勢依然嚴峻。

　　從重慶主城各行政區二手住宅掛牌均價走勢來看，上周(1.21~1.27)重慶各行政區中，上周掛牌均價漲幅最大的是巴南區，從5883元/平方米升至6047元/平方米，環比上漲2.79%。巴南區相較其他主城區，算比較偏僻，但巴南區的旅游度假景點眾多，隨著不斷的開發，旅游地產潛力無限。

　　上周跌幅最大的是渝中區，從7552元/平方米跌至7391元/平方米，環比下跌2.13%。渝中區是重慶市的中心城區，地處長江和嘉陵江交匯處，呈半島形狀，是一座山川秀美的江城和山城，是長江上游一顆璀璨的明珠。商貿、金融、交通、信息等各行各業高度發達、繁榮。因此作為中心核心區域，渝中的樓價一直較高，比較適合投資。

　　重慶二手房掛牌均價近半月樓(小區網 論壇)市壹周刊

　　1月第三周整體樓市起伏不大 二手住宅均價下跌0.01%

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(01.14-01.20)重慶主城二手住宅掛牌均價為7281元/平米，與前一周7282元/平米均價相比，環比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續下跌，但是起伏不大。

　　1月第二周樓市處于平穩運行期 二手住宅均價下跌0.88%

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(01.07-01.13)重慶主城二手住宅掛牌均價為7282元/平米，與前一周7347元/平米均價相比，環比下跌65元/平米，跌幅為0.88%。重慶二手房掛牌均價2013年1月第一周迎來新年的首周上漲，第二周開始下跌。據搜房網二手房監控中心分析師分析，新年剛過，樓市處于平穩運行期。

　　1月第一周重慶樓市新年新氣象 二手住宅均價上漲2.50%

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(12.31-01.06)重慶主城二手住宅掛牌均價為7347元/平米，與前一周7168元/平米均價相比，環比上漲179元/平米，漲幅為2.50%。重慶二手房掛牌均價12月最后一個月下跌后，2013年1月第一周迎來新年的首周上漲。