[提要] 搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(12.10-12.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7291元/平米，與前一周7179元/平米均價相比，環比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續延續之前上漲勢頭。

　　樓市綜述

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(12.10-12.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7291元/平米，與前一周7179元/平米均價相比，環比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續延續之前上漲勢頭。據搜房網二手房監控中心分析師分析，樓市暖冬似乎已成共識，樓市成交量開始出現反彈。

　　上周壹周刊回顧 》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價上漲1.56%

　　2012年12月10日至12月16日，重慶主城二手住宅掛牌均價環比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。均價由上上周的7179元/平方米上漲至7291元/平方米，重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續延續之前上漲勢頭。

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜15日在貴陽舉辦的“2012年中國房地產市場總結與2013年展望發布會”上說，2012年中國房地產銷售好轉、投資開工趨穩，明年隨著經濟企穩回升和政策的穩定，市場形勢總體將好于今年。

　　會議提出“要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”，這或許可以理解為政府會延續2011年政策，市場或將保持穩定發展的勢頭。也意味著將暫不會有更多更嚴厲的調控政策出臺。沒有過多的提及關于房地產調控層面的具體政策，對樓市是利好。

　　樓市暖冬似乎已成共識，樓市成交量開始出現反彈，價格也小幅微漲。不過，在政策層面，中央加強房地產市場調控和住房保障工作的基調將在明年繼續執行，未來房地產市場仍將圍繞政策預期展開博弈。對重慶而言，龐大的供應量讓重慶的房地產比較健康穩定，而重慶又遇到加快城鎮化發展的政策機遇，在目前重慶的城鎮化應不足50%的背景下，如果有更多農村人口進城，重慶房地產市場明年將出現供需兩旺的局面。

　　據搜房網二手房監控中心分析師分析，中長期來看，未來房地產政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向，房產稅等長效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內不會退出，保障性安居工程(小區網 論壇)建設將繼續推進。

　　熱門樓盤及推薦

　　根據搜房評估網數據顯示：2012年12月10日至2012年12月16日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 亞太商谷(小區網 論壇)、曼哈頓城、康德國會山(小區網 論壇)、上品十六(小區網 論壇)、萬友七季城(小區網 論壇)、湖山花園(小區網 論壇)、魯能星城、保利香檳花園(小區網 論壇)、鵬潤藍海(小區網 論壇)、和泓南山道(小區網 論壇)。

　　本周推薦樓盤：和旭QQ時代(小區網 論壇)( 沙坪壩 沙正街 )

　　總價：30萬(10000元/㎡)

　　推薦理由：該小區位于沙坪壩核心區域。小區環境優美，周邊配套齊全，該戶型方正，為本小區最熱銷戶型之一。平層結構，舒適兩房，采光通風好，鬧中取靜。