近日，住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人接受采訪時表示，房地產市場將會保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　當前購房多為首次置業(yè)

　　這位負責人說，近兩三個月以來，由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求。最新的市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全國重點城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位。進入8月份以來，部分熱點城市住房成交量環(huán)比穩(wěn)中有降。房地產市場將會保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　放松限購地區(qū)被整改

　　這位負責人表示，從這次對全國16個省(市)開展的督察情況看，個別地方出現(xiàn)了為強調穩(wěn)增長，通過放松住房限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。

　　對此，國務院督察組已向有關地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強調各地不得以任何理由變相放松調控。

　　住房城鄉(xiāng)建設部按照國務院要求，正在密切監(jiān)測房地產市場的變化，會同和配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。

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　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。雖然環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，但環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量大幅增加，比6月同期的數(shù)據(jù)翻了一番。業(yè)內人士認為，7月房價的變化延續(xù)著整個上半年的整體走勢并不意外，房地產市場已經進入關鍵時期，下一階段調控政策的走向將決定長期的市場發(fā)展方向。

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