此前兩天，面對眾多媒體關注的中央樓市調控政策的問題，住建部部長姜偉新只留下了“雙向調控”四個字，引發了各種解讀和猜想。昨天，全國政協委員、住建部副部長齊驥終于解開了這四字之謎——一方面對一線城市繼續限購;另一方面對于庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。“通過分類指導希望今年我國房地產市場能夠實現持續健康的發展。”齊驥說。

　　熱點城市仍然限購

　　昨天上午，住建部副部長齊驥在全國政協經濟界小組討論會上發言時表示，今年前兩個月，部分熱點城市雖然交易量較去年同期有所下降，但總體還是呈現出供應不足、供需矛盾突出，房價上漲壓力大。

　　對于這類城市，今年市場調控工作主要是增加普通商品房供應，特別是中小戶型的供應，加快普通商品住房的建設和開發的節奏，努力增加供應。

　　齊驥說，為了緩解供求矛盾，這些城市仍然采取相關調控措施，繼續執行限購政策。

　　推進共有產權模式

　　此外，在全國一些熱點城市開展推進共有產權住房的試點工作，共有產權主要供應對象應該是新就業職工當中的無房戶，在滿足戶籍家庭需求的同時也要把在這個城市連續工作多年有穩定工作的住房困難家庭納入到供應范圍。

　　主要是以小戶型為主，滿足這些新家庭的剛性需求。通過試點逐步摸索經驗，進而形成全面的指導意見。他指出，共有產權可以在很大程度上分流供求關系比較緊張的需求，也能滿足困難年輕群體的購房需求。

　　庫存高城市要控地

　　同時，齊驥說，還有少數城市商品住房庫存量比較大，一定時期內，雖然交易量上漲，但新上市商品房數量高于需求，甚至突破合理空間。一個城市商品住房比較理想的存量是月銷售量的12至15倍，也就是能支持12至15個月的供應就屬于高庫存。

　　對這些城市，要控制它們今年住宅用地的規模，要調整它們商品住房上市的結構，通過必要的經濟手段來支持當地居民的合理住房需求。(京華時報記者 張然)