樓市。資料圖

　　7月20日電 6月新房價格環比上漲城市明顯增多加之各地土地市場成交的火熱，引發了“樓市反轉”的猜測，對此，國土資源部與住房和城鄉建設部聯合下發緊急通知指出，近期房地產和土地市場出現的一些波動并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩定性在增加。通知還強調，各地要嚴格執行房地產市場調控政策，不得擅自調整放松要求。已放松的，要立即糾正。

　　7月19日，國土資源部在京召開視頻會議，就國土部與住建部聯合下發的《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》進行了通報。

　　《通知》指出，房地產市場調控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨，必須堅持房地產市場調控不放松，堅決防止房價反彈。《通知》還重申了已有的房地產用地管控政策，要求加大閑置土地處置力度。

　　《通知》要求，下半年，各地要密切跟蹤市場形勢，切實把握好土地出讓節奏、時序和價格，防止出現商服和住宅高價地，擾亂市場預期，破壞市場穩定。市縣國土資源主管部門要進一步完善地價專業評估和集體決策程序，合理確定起始價、底價，在土地出讓前還應全面分析、研判市場形勢，對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。對預判成交價格創歷史總價新高、單價最高或溢價率超過50%的房地產用地(包括商服、住宅或商住綜合)，要及時調整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。

　　國土部副部長胡存智在講話中指出，各級國土資源管理部門要嚴格執行有關住房用地和房地產市場調控的政策，加大住房用地供應力度，探索完善土地交易方式，對保障性安居工程用地應保盡保，堅持做好市場監測監管，加大閑置土地處置力度。與此同時，還要關注輿論，敏銳反應，把握和引導市場預期，防止地價信號被社會誤讀。(李蓓)