南方都市報(bào)訊 廣州市國(guó)土房管局昨日聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)市內(nèi)在售樓盤和中介公司進(jìn)行巡查時(shí)透露，備受關(guān)注的廣州“落地版”樓市新政細(xì)則已經(jīng)報(bào)市政府審批，最快近日就將出臺(tái)。廣州限購(gòu)政策也將依據(jù)國(guó)家要求調(diào)整，而已有2套住房的戶籍家庭，若賣掉一套房再新買一套，預(yù)計(jì)不會(huì)遭限購(gòu)。

    樓盤推特價(jià)房可省10萬(wàn)

    昨日上午，市國(guó)土房管局聯(lián)合相關(guān)部門人員展開春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查。南都記者發(fā)現(xiàn)，廣州樓市一片冰冷，很多銷售人員也是剛剛上班。

    在海珠區(qū)南洲板塊某樓盤的銷售中心，看客寥寥無幾。“春節(jié)這段時(shí)間本來就是淡季，人肯定少。”該樓盤負(fù)責(zé)人坦言，“很多樓盤都是今天才上班。”據(jù)悉，該樓盤在售均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米左右，面積從30到100平方米不等，主售小戶型，兔年春節(jié)期間沒有開展促銷活動(dòng)，目前銷售情況比預(yù)期的好，90平米戶型占了70%左右。據(jù)該樓盤銷售負(fù)責(zé)人介紹，他們的目標(biāo)客戶定位中70%是首次置業(yè)的買家，預(yù)計(jì)限購(gòu)新政帶來的影響不大。

    位于員村琶洲大橋附近某樓盤日前大打優(yōu)惠牌，策劃了“新春成交抽獎(jiǎng)”和“買靚屋送大禮”等活動(dòng)，但看客同樣很少。據(jù)悉，該樓盤均價(jià)在4萬(wàn)-5萬(wàn)元不等，推出10套特價(jià)單位，最優(yōu)惠的一套房源可省10萬(wàn)元。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤去年12月18日開盤，售出量已達(dá)到2/3，由于是商務(wù)性質(zhì)小公寓，甚至有客戶會(huì)一次性購(gòu)買4到5套。

    從化增城是否限購(gòu)仍未明

    春節(jié)前夕，國(guó)家重拳出擊調(diào)控樓市，出臺(tái)的新“國(guó)八條”要求，2011年各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)，將會(huì)被問責(zé)。

    去年10月公布的廣州第二輪調(diào)控細(xì)則中明確，除從化增城的其他十區(qū)本地戶籍家庭和常住家庭，最多只可以新購(gòu)一套房。新“國(guó)八條”則要求，對(duì)已擁有2套及以上住房的本地家庭、擁有1套及以上住房的外地家庭、無法提供納稅或社保證明的外地家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。也就是禁止了本地家庭購(gòu)買第三套房。

    昨日廣州國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州將依據(jù)新“國(guó)八條”制定新的限購(gòu)細(xì)則，已有2套住房的戶籍家庭，今后賣掉一套房再新買一套，預(yù)計(jì)不會(huì)受影響。至于從化增城會(huì)不會(huì)納入限購(gòu)范圍，則要等細(xì)則出臺(tái)才能明確。

    一手房也將考慮網(wǎng)上公示

    “廣州樓市新政細(xì)則已經(jīng)報(bào)市政府審批，肯定在這個(gè)月出臺(tái)，快的話就在最近。”廣州國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今后將加大力度抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，推出更多限價(jià)房；如果開發(fā)商賣房區(qū)域價(jià)格偏高，廣州將考慮嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅清算。

    市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，雖然“落地版”細(xì)則不涉及一手房網(wǎng)上公示的問題，但是廣州將會(huì)考慮一手房網(wǎng)上公示，讓市民可以及時(shí)知道樓盤信息，知道現(xiàn)在還有沒有房賣，更理智購(gòu)房。（王衛(wèi)國(guó)）