樓市綜述

    2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價在連續兩周微幅下跌后又出現小幅上漲。本周武漢二手住宅掛牌均價8412元/平方米，環比上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。目前，武漢二手房市場仍處于膠著狀態，買賣雙方抱著一種博弈的心態，賣方惜售，買方觀望。市場上很多擁有多套房產的二手房業主，因自身超過限購標準，擔心一旦出售名下房產就再無購房資格，故不愿意降價拋售。而買方對房價下行存在預期，因二手房業主沒有大幅降價，繼而轉戰新房市場或繼續持幣觀望。

    據房管局發布的數據顯示，9月武漢新建商品住房銷售套數為9943套，環比增加3.85%，而全市二手房住宅的成交量僅為2052套，環比減少10.08%，同比減少40.16%。一方面，可以看出武漢的剛性需求依然強烈，如本地大量拆遷改善性需求、結婚性需求、工作落戶需求等。另一方面，也可看出因一、二手房房價倒掛，很多購房者的置業選擇已有改變。本周，武漢二手房均價環比依然有所上漲，但房價上漲勢頭逐步放緩。預計，未來武漢二手房價格將繼續保持平穩。

    熱門商圈和樓盤

    根據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，本周最受網友關注的樓盤有當代國際花園、萬科城市花園、保利花園、錦繡龍城、金地格林小城、水岸星城、大華南湖公園世家、保利心語、萬科魅力之城和常青花園。

    二手住宅掛牌均價

    2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價8412元/平方米，環比上周上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。

【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】