和諧家園“筆誤官司” 購房者敗訴限期搬出
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- 時間:2012/1/5 9:16:38 來源:金黔在線－貴州都市報
據金黔在線訊 2009年12月28日，凱里市將和諧家園“兩河”安置房的50套房屋面向社會公開拍賣，凱里市民龍世吉看中了一套靠通道的房子，于是報名競拍。但交房時，龍世吉才發現到手的并不是“相中房”。在質疑被騙的情況下，他舉家搬入“相中房”居住。隨后，凱里市房產局將龍世吉告上了法庭(本報曾報道)。2012年1月4日，凱里市法院就此案作出一審判決，判令龍世吉限期搬出“相中房”。
案件回放
2009年，凱里棉紡廠附近和諧家園“兩河”安置房部分住房要公開拍賣。龍世吉相中了七棟一樓的一套緊挨通道房屋，編號為“7棟1-1-1B1左”(以下簡稱“相中房”)。
2009年12月28日，龍世吉以17萬多元的價格拍到住房，他以為就是“相中房”，便在拍賣成交確認書上簽了字。
2010年7月交房時，出乎龍世吉意料的是，他得到的房子編號雖然是“7棟1-1-1號”，但并沒有靠通道。他再次考察發現，他當初相中的房子編號已更改為“7棟1-1-3”。
對此，龍世吉非常不滿，在交涉無果后，他給凱里市財政局和拍賣公司寫了一紙“告知書”后，便于2010年8月搬入“相中房”入住。
此舉在凱里市房產局看來，是一種侵權行為。該套房子真正的主人是本案的第三人婁方珊，于2009年12月9日就與房產局簽訂了《凱里市經濟適用房買賣合同》，房屋建筑面積為115.19平方米，購房總價為16萬余元。
隨后，凱里市房產局以龍世吉侵權為由，將他告上法庭。去年9月6日，凱里市法院開庭審理了此案。
“筆誤”引發訴訟
在去年的庭審中，凱里市房產局稱，當初龍世吉拍得了7棟1單元1層101號房，并辦理了房產證書，登記的房屋面積是100.56平方米。但龍世吉卻執意認為“相中房”才是他購買的房子，遂強行入住，導致該局無法在規定期限內將房屋交給真正的戶主婁方珊。
龍世吉則堅稱自己通過拍賣買到的房屋就是“相中房”。他列舉相應的證據，包括規劃設計部門出具的圖紙及拍賣成交確認書。
本案第三人凱里市財政局、婁方珊等也到庭參加訴訟。市財政局說，當初，“兩河”安置房總平面布置圖第7棟戶型標注出現筆誤，誤將B1戶型與B2戶型在布置圖上標反，但已進行更正，并告知了龍世吉。所以，龍購買到的住房并不是“相中房”。
據了解，去年11月中旬，法院曾組織雙方調解，其間財政部門代表表示愿給予龍世吉1萬元補償，但遭到拒絕。
被告決定上訴
凱里市法院經審理查明，凱里市財政局委托拍賣公司拍賣“兩河”安置房過程中，由于對7棟拍賣標的物的戶型核實不嚴，造成B1戶型與安置房總平面布置圖標注的B1戶型存在瑕疵。而在對戶型標注進行變更的情況下，龍世吉還是認為自己購買的住房就是“相中房”，并強行入住，遂引發了本次訴訟。
法院認為，盡管戶型標注存在瑕疵，但根據龍世吉與拍賣公司簽訂的《拍賣成交確認書》，龍世吉與凱里市財政局簽訂的《房地產買賣契約》(在戶型標注變更后簽定)，龍世吉與銀行簽訂的《抵押借款合同》以及凱里市政府頒發給龍世吉的《房產證》等，均證明龍世吉購買的房屋的面積是100.56平方米，而不是115.19平方米(即“相中房”面積)。龍世吉強行入住的行為已侵犯了他人的合法權益，凱里市房產局要求其退還他人房屋，停止侵權的訴求有事實依據，符合法律規定，遂判令龍世吉在判決書生效十日內返還“相中房”給凱里市房產局。
當天，與龍世吉有類似經歷的廖先生也一審敗訴。兩人均不服判決，決定提起上訴。
