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    記者10月31日從黔東南州住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年9月份，我州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展情況在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定。凱里城區(qū)（不含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）的商品住房銷售綜合均價(jià)為3591元/㎡，環(huán)比上漲1%（上月份均價(jià)為3559元/㎡），其他16個(gè)縣（區(qū)）商品住房銷售綜合均價(jià)為2034元/㎡，環(huán)比則下降1％（上月均價(jià)為2051元/㎡）。

    據(jù)介紹，施秉、丹寨、天柱、三穗等縣的商品住房銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲27%、24%、22%、16%；凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、黃平兩地的商品住房銷售價(jià)格分別環(huán)比下降5.1%、2%。除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價(jià)最高的縣有施秉3066元/㎡、黎平2515元/㎡、三穗2392元/㎡、天柱2338元/㎡、鎮(zhèn)遠(yuǎn)2250元/㎡、錦屏2200/㎡、岑鞏2063元/㎡、黃平2067元/㎡；商品房銷售均價(jià)最低的縣有麻江1574元/㎡、丹寨1593元/㎡。

    業(yè)內(nèi)人士介紹說，截止今年9月份，黔東南州房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體發(fā)展穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng)，商品房銷售市場(chǎng)仍然看好，但商品房供求關(guān)系仍不平衡，有雷山、鎮(zhèn)遠(yuǎn)、岑鞏、天柱、錦屏的商品房上市供應(yīng)量不足，銷售量較少；施秉、天柱、三穗、黎平等縣的商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲幅度過大，房?jī)r(jià)較高。不過，總體上來說，全州商品房銷售市場(chǎng)有下滑走低的跡象出現(xiàn)，如7-9月的商品住房銷售面積和套數(shù)與4-6月相比分別下降2%和4%。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在繼續(xù)實(shí)施的更加嚴(yán)厲的差別化信貸政策和住房轉(zhuǎn)讓稅收征管等宏觀調(diào)控政策以及繼續(xù)緊縮的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信貸政策影響下，社會(huì)住房消費(fèi)熱情將會(huì)減退，開發(fā)企業(yè)投資壓力加大，資金短缺困境的情況將會(huì)出現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)的又一次風(fēng)險(xiǎn)壓力有可能產(chǎn)生。（楊秀軍 羅茜）