三季度中國新增房地產(chǎn)貸款環(huán)比降近三成
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)10月28日訊 央行今日發(fā)布的2011年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，今年第三季度，中國房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，保障性住房開發(fā)貸款增量則占比大幅提升。
數(shù)據(jù)顯示，三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速低1.3個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加9923億元，同比少增7439億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的17.5%，比上半年低2.1個百分點(diǎn)。
從第三季度情況看，當(dāng)季新增房地產(chǎn)貸款2011億元，較上個季度降幅達(dá)28.6%，這一數(shù)據(jù)證實(shí)中國銀行業(yè)仍在大力收縮房地產(chǎn)貸款風(fēng)險敞口。
中國銀行業(yè)協(xié)會近期調(diào)查顯示，由于中國政府對地方政府融資平臺貸款的清理規(guī)范、對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和宏觀經(jīng)濟(jì)的不明朗提高了銀行家對資產(chǎn)質(zhì)量的關(guān)注度，67.2%的銀行家認(rèn)為“房地產(chǎn)市場大幅度調(diào)整帶來的風(fēng)險”是其面臨的最主要風(fēng)險。深發(fā)展更是在近期舉行的業(yè)績說明會上明言，“不想?yún)⑴c到房地產(chǎn)方面任何的信貸投放”。
2011年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告（2011 年10 月28 日）
據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計(jì)，2011 年三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額52.91 萬億元，同比增長15.9%，前三季度累計(jì)增加5.68萬億元。貸款投向有以下特點(diǎn)：一、分部門看，住戶貸款增速回落；企業(yè)短期貸款及票據(jù)融資同比多增，中長期貸款同比少增三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶貸款余額13.19 萬億元，同比增長22.7%，比上季末下降2.1 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加2 萬億元，同比少增3626 億元。前三季度住戶消費(fèi)性貸款增加1.14 萬億元，同比少增3585 億元，季末余額同比增長19.9%，比上季末低1.5個百分點(diǎn)；住戶經(jīng)營性貸款增加8611 億元，同比少增40 億元，季末余額同比增長28.3%，比上季末低3.4 個百分點(diǎn)。
三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額42.01萬億元，同比增長13.7%，比上季末低0.2 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加3.97 萬億元，同比少增679 億元。
從期限看，前三季度本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加1.77 萬億元，同比少增1.87 萬億元；短期貸款及票據(jù)融資增加2.09萬億元，同比多增1.78 萬億元。
從用途看，前三季度全部金融機(jī)構(gòu)人民幣企業(yè)及其他部門固定資產(chǎn)貸款累計(jì)增加1.51 萬億元，同比少增1.13 萬億元；經(jīng)營性貸款累計(jì)增加1.69 萬億元，同比多增256 億元。
二、從企業(yè)規(guī)模看，小企業(yè)貸款增量占比穩(wěn)步提高三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)①及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)②、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業(yè)貸款（含票據(jù)貼現(xiàn)）余額20.76 萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26 萬億元，占全部企業(yè)新增貸款的68.4%，比上季末提高3.9 個百分點(diǎn)。其中，小企業(yè)貸款（含票據(jù)貼現(xiàn)）余額10.13 萬億元，同比增長24.3%，增速比大、中型企業(yè)分別高13.9 和11.7 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加1.3 萬億元，占全部企業(yè)新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9 個百分點(diǎn)。
三、從“三農(nóng)”領(lǐng)域看，農(nóng)村貸款和農(nóng)戶貸款增速繼續(xù)高于同期各項(xiàng)貸款增速三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、村鎮(zhèn)銀行、財(cái)務(wù)公司本外幣農(nóng)村貸款余額11.66 萬億元，同比增長26.2%，比上季末下降2 個百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速高10.2 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加1.75 萬億元，同比多增531 億元。農(nóng)戶貸款余額3.08 萬億元，同比增長20.3%，比上季末下降2.6 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加4829 億元，同比少增717 億元。農(nóng)業(yè)貸款余額2.43萬億元，同比增長11.3%，比上季末低1.2 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加2343 億元，同比少增1471 億元。
四、從中長期貸款產(chǎn)業(yè)投向看，工業(yè)貸款增速略有回落，服務(wù)業(yè)貸款增速持續(xù)回落三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)工業(yè)中長期貸款（本外幣）余額6.02萬億元，同比增長11.7%，比上季末回落2.4 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加4485 億元，同比少增1702 億元。其中，輕工業(yè)中長期貸款累計(jì)增加51 億元，同比少增1626 億元，季末余額同比增長6.5%，比上季末回落6.7 個百分點(diǎn)；重工業(yè)中長期貸款累計(jì)增加4434 億元，季末余額同比增長12.6%，比上季末回落1.7 個百分點(diǎn)。
三季度末，服務(wù)業(yè)中長期貸款余額14.64 萬億元，同比增長9.9%，比上季末回落4.2 個百分點(diǎn)；其中，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，以及交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)增速分別為3.2%和17.1%，比上季末回落2.9 個和3.6 個百分點(diǎn)。
服務(wù)業(yè)中的文化、體育和娛樂業(yè)貸款持續(xù)較快增長后有所放緩，三季度末同比增長22.4%，比上季末低2.5 個百分點(diǎn)。
五、房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，保障性住房開發(fā)貸款增量占比大幅提升三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行③人民幣房地產(chǎn)貸款④余額10.46 萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3 個百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速低1.3 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加9923 億元，同比少增7439 億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的17.5%，比上半年低2.1 個百分點(diǎn)。
三季度末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7887 億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3 個百分點(diǎn)。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.64 萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5 個百分點(diǎn)。個人購房貸款余額6.94 萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3 個百分點(diǎn)。
三季度末，保障性住房開發(fā)貸款⑤余額2808 億元，前三季度累計(jì)增加1150 億元，占同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點(diǎn)。
六、下崗失業(yè)人員貸款增長較快，助學(xué)貸款穩(wěn)定增長三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行、城市信用社人民幣下崗失業(yè)人員小額貸款余額387 億元，同比增長53.6%，比上季末回落13.2 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加99 億元，同比多增17 億元。
三季度末，助學(xué)貸款余額343 億元，同比增長12.0%，比上季末回落2.9 個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)減少35 億元，同比多減少9 億元（去年同期減少26 億元）。
七、分地區(qū)看，西部地區(qū)貸款增速繼續(xù)高于全國水平三季度末，東、中、西部地區(qū)全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額分別為34.6 萬億元、9.54 萬億元和10.12 萬億元，同比分別增長14.2%、16.1%和19.2%，其中西部地區(qū)貸款增速高于全國水平3.2 個百分點(diǎn)。
① 主要金融機(jī)構(gòu)指中資銀行（不含農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和村鎮(zhèn)銀行），全文同。
②農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)包括農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社和農(nóng)村合作銀行。
③自今年 6 月起，人民幣房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)口徑中增加外資銀行。
④ 房地產(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房貸款和證券化的房地產(chǎn)貸款。
⑤ 保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房以及廉租房等具有社會保障性質(zhì)的住房。
