佛山放寬樓市限購政策發(fā)布半日即暫緩執(zhí)行
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- 時(shí)間:2011/10/12 8:53:39 來源:京華時(shí)報(bào)
昨天上午,廣東省佛山市住建局在網(wǎng)站發(fā)布公告稱,10月12日起放寬限購條件:已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,不納入限購范圍;允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房。這是全國第一個(gè)明確放松限購政策的城市。當(dāng)天23時(shí)24分,該局又在網(wǎng)站上通告稱,為“綜合評估政策影響”,暫緩執(zhí)行該政策。
事件
上午發(fā)布松綁新政
11日上午,佛山市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》,規(guī)定于10月12日起放寬限購條件。具體政策包括:非佛山市戶籍引進(jìn)人才購房時(shí)可不受個(gè)人所得稅證明以及社保證明的限制;已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,不納入限購范圍;允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房;佛山戶籍“村改居”家庭,在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時(shí),其擁有的因村改居由集體土地改為國有土地的自建住房,不計(jì)入住房套數(shù)。
晚上通知暫緩執(zhí)行
11日23時(shí)24分,佛山市住建局網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于暫緩執(zhí)行〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知〉的通知》,對出臺松綁政策作出了說明。對放松7500元/平方米的商品房限購的說明為:“引導(dǎo)市場的合理結(jié)構(gòu),引導(dǎo)市民理性消費(fèi),鼓勵(lì)中低價(jià)位產(chǎn)品推出市場。”另外,“基于全市的一、二手商品住房市場結(jié)構(gòu)考慮,促進(jìn)辦理房地產(chǎn)權(quán)證5年以上的二手房流通,合理引導(dǎo)市場梯度消費(fèi)!钡盀檫M(jìn)一步征詢社會各界意見,并綜合評估政策影響,我局決定暫緩執(zhí)行”該通知。
分析
松綁令不利于市場穩(wěn)定
北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,目前全國正處于調(diào)控效果逐漸清晰化的邊緣,京滬廣深等一線城市成交量持續(xù)萎縮,房價(jià)松動也逐漸明顯。佛山放寬限購政策,可能會影響其他城市繼續(xù)收緊政策的決心和調(diào)控力度,但全國調(diào)控政策還不可能出現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)向。
對于佛山市住建局暫緩執(zhí)行通知的決定,偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理陳浩業(yè)說,此舉可能基于政府和輿論的雙重壓力。放寬限購政策有違目前的樓市調(diào)控大政策背景,會產(chǎn)生不良示范效應(yīng),令其他城市,尤其是二三線城市放松調(diào)控;也會給消費(fèi)者不良的市場引導(dǎo),不利于整個(gè)房市的穩(wěn)定。佛山市住建局夜間突然發(fā)通告暫停政策執(zhí)行,可能意味著該政策在各種壓力下最終無法執(zhí)行。(記者孫雪梅)
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