凱里十二號大院

　　采訪時間：2013年9月15日

　　采訪地點(diǎn)：凱里大十字

　　被采訪人：未買房市民張先生、已買房的李女士

　　采訪人：陳合敏

　　采訪內(nèi)容如下：(以問答的方式進(jìn)行)

　　問張先生：您好!請問您覺得買房需要注意什么?

　　張先生答：我個人認(rèn)為買房：首先，要量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房;其次，周邊的大環(huán)境和配套設(shè)施非常重要!比如我家吧，孩子要上學(xué)，希望周邊有好點(diǎn)的學(xué)校。還有醫(yī)療方面也好考慮到，人哪有不生病的;再次，我覺得物業(yè)管理也很重要，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無人管”的狀態(tài)，選擇時宜慎重。

凱里恒大城

　　問李女士：您好!請問您覺得買房需要注意什么?

　　李女士答：第一，根據(jù)自己需要選擇適合的房，再好的房如果不是自己需要的，那也無用。第二，了解開發(fā)商背景資質(zhì)和銷售是開發(fā)商自己銷售還是代理公司銷售。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。選擇有保障的代理商，才能保障自己的合法權(quán)利。第三，房子周邊的大環(huán)境和配套設(shè)施。市政的發(fā)展方向。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤��?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。第四，要做到 “四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式)等。