花錢(qián)買(mǎi)房，本應(yīng)是件高興的事。但瀘州大媽張誼瓊，卻一肚子委曲和不滿(mǎn)：看房時(shí)，只因隨口還了價(jià)，立即遭遇售樓人員上門(mén)貼身逼單，一天未得飯吃;忍痛簽下訂房單，取出即將到期的定期存款50余萬(wàn)，以損失1.7萬(wàn)余元利息的代價(jià)交了七成購(gòu)房款;10天過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商以種種借口推諉，就是不給購(gòu)房合同……

　　20日，張大媽和華西城市讀本記者一起，找到該樓盤(pán)總經(jīng)理王峰，講述被貼身逼單的遭遇，而后張大媽提出退房要求，卻遭開(kāi)發(fā)商拒絕。第一步：

　　磨

　　大媽隨口還價(jià)軟磨硬泡簽下認(rèn)購(gòu)單

　　張大媽回憶，3月5日，她在大街上接了一張售樓廣告宣傳單，對(duì)8000元每平的一間商業(yè)旺鋪心動(dòng)，便打電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)。此后，該樓盤(pán)售樓部一個(gè)姓郭的小伙子天天打電話(huà)進(jìn)行騷擾，催她實(shí)地看房。

　　9日上午，張大媽放下廢品回收生意，來(lái)到位于龍馬潭區(qū)關(guān)口的售樓部。“大媽?zhuān)�你只看�?jiàn)廣告單上8000元一平米的大字，沒(méi)看到下面那個(gè)小字‘起’嗦。”張大媽說(shuō)，郭某稱(chēng)她看中的那間小區(qū)臨街商鋪，不是每平米8000元，而是每平米2.3萬(wàn)元。張大媽說(shuō)當(dāng)時(shí)她心想太貴，根本不值得投資，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)身就走時(shí)，嘴欠隨口還了個(gè)價(jià)，“1.88萬(wàn)一平米，賣(mài)不?”

　　張大媽說(shuō)，沒(méi)想到還了口價(jià)立即被纏上了。當(dāng)她走到街面上是，郭某已經(jīng)追上來(lái)了，“大媽?zhuān)�既然你還了價(jià)，那我們先簽個(gè)認(rèn)購(gòu)單。”隨即，郭某就拿出認(rèn)購(gòu)單，要張大媽簽字確認(rèn)。“花七八十萬(wàn)買(mǎi)商鋪投資是件大事，等我回去與老伴商量后再說(shuō)。”張大媽說(shuō)當(dāng)時(shí)她很想走，卻已被郭某死死拖住無(wú)法離開(kāi)。無(wú)奈之下，張大媽在認(rèn)購(gòu)單上簽了字。第二步：

　　嚇

　　威脅“15萬(wàn)違約金”大媽被迫取了50萬(wàn)定存

　　“剛一簽字，郭娃兒就逼我交錢(qián)。”時(shí)近中午，早飯都沒(méi)吃的張大媽?zhuān)�以身上沒(méi)帶錢(qián)為由，要求先回家吃飯。“刷卡也行。”“沒(méi)帶卡，我家的錢(qián)都是銀行的定期存拆。”張大媽說(shuō)，郭某見(jiàn)她確實(shí)沒(méi)帶錢(qián)，本想作罷出去吃午飯，結(jié)果又被售樓經(jīng)理罵了回來(lái)：“吃飯重要，還是掙錢(qián)重要!”

　　本想隨口打發(fā)走郭某的張大媽?zhuān)�其�?shí)對(duì)購(gòu)房沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)，她說(shuō)根本沒(méi)想到簽認(rèn)購(gòu)單后，遭遇步步緊逼。“郭娃兒對(duì)我說(shuō)，簽了認(rèn)購(gòu)單就必須買(mǎi)房。否則，我就要承擔(dān)總購(gòu)房款20%的違約金。”面對(duì)15萬(wàn)余元的“違約金”，張大媽被嚇呆了。“唉!字都簽了，那就買(mǎi)嘛。”于是，張大媽只得與郭某一起回家取錢(qián)。

　　到家后，張大媽拿出兩個(gè)即將到期的定期存折猶豫不定，“小郭，你看我家真沒(méi)有活期存款，全是即將到期的定期存折。加起來(lái)才50萬(wàn)零5000元，現(xiàn)在把它當(dāng)成活期取，損失利息1.7萬(wàn)余元，好不劃算喲!”張大媽說(shuō)，盡管她和郭某一直商量，但是他就是不松口：要么取錢(qián)交認(rèn)購(gòu)款，要么支付20%違約金。第三步：

　　跟

　　不準(zhǔn)吃飯上廁所銷(xiāo)售員緊跟直至打款

　　“小郭，我早飯都沒(méi)吃，硬是餓得很，等我熱點(diǎn)冷飯吃了后，我們?cè)偕塘啃胁?”談起那天在家中的遭遇，張大媽氣不打一處來(lái)：“那個(gè)郭娃兒，硬是個(gè)不通情理的家伙，我這把歲數(shù)了，在自己家中不準(zhǔn)我吃飯不說(shuō)，就連我尿漲上個(gè)廁所都不準(zhǔn)，好像被人綁架的感覺(jué)。”

　　當(dāng)天下午3點(diǎn)過(guò)，兩人都餓得發(fā)慌，郭某才同意與張大媽一起到面攤吃面條。“郭娃兒那碗面錢(qián)，都是我給他開(kāi)的。”吃完面，郭某又跟隨張大媽開(kāi)車(chē)到兩家銀行，將兩個(gè)定期存折上的50余萬(wàn)元取出，直到兩人回到售樓部，全款打入開(kāi)發(fā)商賬上。第四步：

　　拖

　　交款10天后大媽還沒(méi)拿到購(gòu)房合同

　　更讓張大媽感覺(jué)生氣的，是付錢(qián)前后售樓部態(tài)度大變。

　　按雙方約定，張大媽購(gòu)房實(shí)行分期付款方式。即先交50萬(wàn)零5000元，本月底交第二筆購(gòu)房款。回到售房部，郭某拿出一份空白的商品房合同，要張大媽先簽字，第二天來(lái)拿合同。第二天，張大媽到售樓部拿合同，得到的回復(fù)是“還沒(méi)辦好”。從3月9日到3月19日10天時(shí)間，張大媽天天跑到售樓部追要購(gòu)房合同，銷(xiāo)售人員總是以“經(jīng)理不在蓋不到章”、“還在房管局備案沒(méi)辦好”、“設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)下來(lái)”等為由，讓張大媽白跑路。3月19日下午，張大媽打電話(huà)詢(xún)問(wèn)合同好久能辦下來(lái)時(shí)，售樓部經(jīng)理的答復(fù)讓張大媽氣炸了：“合同還在眉山總公司審，可能要等到4月中旬才能拿到。”

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：

　　售樓員做法欠妥已被公司開(kāi)除

　　對(duì)于張大媽講述種種“逼單”遭遇，該樓盤(pán)總經(jīng)理王峰稱(chēng)不需要與銷(xiāo)售員郭某當(dāng)面對(duì)質(zhì)，因在處理張大媽購(gòu)房問(wèn)題上的欠妥，他已被公司開(kāi)除了。

　　“張大媽擔(dān)心被騙問(wèn)題，根本不存在。至于銷(xiāo)售人員郭某，對(duì)張大媽采取的種種逼單行為，主要是因?yàn)樯婕八麄�(gè)人銷(xiāo)售提成的原因。”王峰認(rèn)為：銷(xiāo)售員郭某不讓張大媽上廁所，和吃飯的行為，是否涉及限制公民人身自由，那是郭某的個(gè)人行為，應(yīng)是公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。關(guān)于合同時(shí)間問(wèn)題，王峰的解釋是：由于瀘州正在搞不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)，商品房合同網(wǎng)簽一般需要一周時(shí)間才能辦下來(lái)。

　　隨后張大媽提出要求退房，卻遭到王峰的拒絕。在王峰的督促下，當(dāng)天售樓部終于給張大媽拿出了商品房合同。

　　主管部門(mén)：

　　鋪面至今未網(wǎng)簽強(qiáng)行逼單屬違規(guī)

　　退房被拒，張大媽拿到合同的當(dāng)天下午，便與記者一道前往瀘州市房管局查詢(xún)。結(jié)果表明張大媽的合同號(hào)在房管局網(wǎng)簽記錄中，根本就不存在。

　　“該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員強(qiáng)行逼單的行為，屬?lài)?yán)重違規(guī)。”房管局市場(chǎng)科工作人員表示，網(wǎng)簽是開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售對(duì)象簽訂商品房合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后備案后，會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽的目的，是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”。

　　》最新進(jìn)展

　　消協(xié)受理大媽投訴目前正在調(diào)查

　　24日，張大媽聯(lián)系記者稱(chēng)，已向消協(xié)投訴此事，消協(xié)已受理投訴。隨后，記者致電自貢龍馬潭區(qū)消協(xié)，工作人員杜女士說(shuō)已接到張大媽投訴，目前正對(duì)此事展開(kāi)調(diào)查。但杜女士說(shuō)，張大媽所描述被“忽悠”買(mǎi)房，目前只是單方面說(shuō)法，張大媽沒(méi)有保留相關(guān)證據(jù)。為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，消協(xié)將盡力促成雙方達(dá)成調(diào)解，盡力讓消費(fèi)者不受損失。(記者楊元祿孟飛報(bào)道)