本網訊 (記者 周燕玲 實習生 王治國) 近日，凱里馨怡名苑的業主們在小區門口拉起橫幅，抗議房開商將小區停車場“改租為售”。

　　據了解，馨怡名苑小區住戶有600戶左右，大部分住戶都擁有私家車，但小區停車場卻只有150個停車位。

　　一位住在馨怡名苑的李先生告訴記者，以前小區車少時，停車場是免費使用，車慢慢多起來后就改為租，每個月300元左右。

　　為什么要把停車位改租為售呢?“車多了，租給誰也不好，他們的對策是只賣不租”，馨怡名苑的一位戶主說。

　　據悉，馨怡名苑停車位售價在10—15萬不等，其小區戶主為了抗議出售停車位與房開商已“周旋”了一段時間，截至目前，仍未得到妥善解決。

　　其實，住戶抗議小區停車位問題在凱里已是老生常談的話題。

　　停車位改租為售 一個月內兩小區強烈抵制

　　2014年10月下旬，凱里博南新區貼出車位出售公告，公告貼出不久后，博南新區近三百人住戶集中來到東升房產公司大門外，抵制小區停車位只售不租。

　　據悉，博南新區停車位租金約為每月260元，出售車位價格在12萬元至14萬元之間。

　　另外，記者還了解到，為了解決停車位，博南新區選舉成為業主委員會，并由業主委員會出面去協調車位改租為售問題。截至目前，其小區停車位問題還未得到解決，戶主們仍在繼續抵制，其停車位為續租狀態。

　　2014年11月初，凱里另一個小區山水間的房開商也出售停車位。據了解，房開商為了讓小區住戶購買車位，把原本停一晚上10元的租金漲到一個小時10元。

　　其住戶為了抵制，把部分車輛停放于停車場門口堵路，不讓其他車輛進出。而因停車位，該小區還引發了一系列問題，直到2015年1月初，該小區重新置換物業公司，停車位問題才得到妥善解決。

　　車位價等于一輛新車不劃算 建議多建停車場

　　停車場車位改租為售，為什么會被小區住戶反對和抵制呢?近日，記者走訪了解到，小區住戶自身經濟壓力大是其一，另外停車位不足及質疑停車場產權問題也是住戶們抵制的緣由。

        據了解，凱里擁有私家車大多數人選擇租車位的原因，是車位比車還貴，不劃算。

　　“我買車才花了12萬，一個車位就得十幾萬，都夠換一輛新車了”，家住博南新區的王女士坦言，除了十幾萬的車位錢，每個月自己還需上交管理費。

　    車位少也是住戶反對出售車位的原因。馨怡名苑的一位住戶告訴記者，小區600多住戶大部分都有車，如果把停車場150個車位出售后，其他的車輛該何去何從。

　　另外，不少小區住戶認為，停車場為小區公攤面積，房開商無權出售停車位。

　　那對于住戶來說，車位是租劃算還是買劃算呢?記者了解到，如果單純算賬，租車位較劃算，若加上因供求關系影響下的價格走勢、車位保值增值因素、以及相對稀缺性等原因，長期來看買車位要比租車位劃算。

　　隨著城市的發展和車輛日益增多，該減少停車引發的矛盾糾紛，不少業內人士認為，除了健全法律法規，消費者提高法律維權意識外，最根本的還是政府及相關部門應當多建停車場，加強對現有停車場的管理等。