老舊房、保障性住房、棚戶區改造安置房也統統要檢查

　　奉化市居民樓倒塌事故原因目前仍在調查中。事故發生后，住建部立即專門下發《關于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》(以下簡稱通知)，并要求浙江率先推進。昨天，記者從省住建廳了解到，全省將立即開展危舊房屋大排查工作。

　　在昨天省政府召開的電視電話會議上，省住建廳廳長談月明表示，對于近期奉化、嘉興等地連續出現危舊房倒塌、現場施工安全事故，全省各級住房和城鄉建設部門將根據有關法律法規，嚴肅追究有關單位、人員責任，對有關施工企業該降級的要堅決降級，該停工整頓的一律停工，該吊銷資質的一律吊銷資質。

　　全省城鎮既有住宅740萬套

　　八九十年代的老房子約占25%

　　什么是既有住宅房屋?簡單說，就是已經造好的房屋。據初步統計，全省城鎮既有住宅房屋總數量約為21萬幢、740萬套，其中上世紀八九十年代建成的約有5萬幢、180萬套，約占總房屋數的四分之一。

　　這一時期建造的房屋，受資金、技術等限制，質量標準較低，基本上都是磚混結構，水泥預制多孔板占了很大比重。

　　多孔板有啥不好?記者了解到，人們常說“多孔板，棺材板”，就像是身邊的“定時炸彈”。另外，當時的房屋施工質量常較差，黃沙水泥等用材不達標，且房屋使用也不合理，有的任意拆改承重墻體、違法搭建、改變使用性質、改變外立面等。我省又是臺風高發地區，臺風登陸對房屋的沖擊不小，安全隱患日益突出。

　　檢查范圍從1項擴充到5項

　　危舊房、保障性住房都要檢查

　　和之前全省下發的既有住宅房屋調查相比，《通知》檢查范圍從關注老舊房使用安全一項，擴充到了5項，明確檢查范圍為：各級城市及縣人民政府所在地的建筑年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房。

　　重點排查建造年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅房屋，尤其是上世紀80年代、90年代建造的各類商品房、舊住宅區，以及各類保障性住房和棚戶區改造安置住房的使用安全狀況。

　　檢查的主要內容為：一是排查危舊房安全狀況。要調查清楚整體危險的房屋是否已經拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施，裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患;

　　二是排查老舊房屋管理維護狀況。要檢查老舊房屋責任主體是否明確，日常管理是否及時到位，管理制度、管理措施是否落實，管理檔案是否已經建立完善;

　　三是排查保障性住房質量安全狀況。及時掌握以原公房、購改租等方式籌集用于保障性住房，以及建成入住時間較長的保障性住房、棚戶區改造安置住房等;

　　四是排查在建工程安全狀況，以在建保障性住房和棚戶區改造安置住房為重點;

　　五是排查公共場所安全狀況。及時排查學校、醫院、車站、商場、文體場所、農村禮堂等公共場所、公共建筑質量安全情況。

　　9月底前完成排查登記建檔

　　通過排查建立一樓一檔制度

　　浙江還給此次危舊房大排查設定了時間限制。全省要求各地必須于6月底前完成基本排查，并報送排查結果;必須于9月底前完成排查登記建檔。

　　一旦發現房屋安全隱患，要針對存在的問題分門別類提出針對性的處置方案，該停用的要堅決停用，該撤離的要堅決撤離，該拆除的要盡快拆除，該加固的要及時加固。

　　要通過這次大排查，建立一樓一檔制度，并完善檔案終身保管制度。完善監管制度，在完善日常監管的基礎上，開展定期不定期抽查，引入群眾監督、新聞媒體監督機制。強化責任追究制度，房屋質量安全責任要追查到企業、追查到項目單位、追查到責任人。(記者 斯問)