今天上午，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布1-11月經(jīng)濟數(shù)據(jù)，今年1-11月，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達36736元，提前超過去年全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36469元。

　　比上年同期增長10.2%，按目前的增長速度，今年底前有望達到4萬元。

　　其他公布 商品房住宅銷售面積今年首降

　　同時據(jù)公布，1-11月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3164.1億元，同比增長9%。11月末，商品房施工面積13406.4萬平方米，同比增長4.9%。其中，商品住宅施工面積7257.3萬平方米，下降1.4%;商品房本年新開工面積3148.4萬平方米，增長8.7%。

　　1-11月，商品房竣工面積1691.4萬平方米，同比增長11.4%。其中，商品住宅竣工面積1083萬平方米，增長6.1%;商品房銷售面積1634.4萬平方米，同比增長6.7%。其中，商品住宅銷售面積1176.3萬平方米，下降0.2%。1-11月的商品房住宅銷售面積首次負增長。

　　釋疑 為啥感覺可支配收入與實際不一樣?

　　中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春分析，北京對人均可支配收入的統(tǒng)計是把今年1至11月的收入跟去年同期的數(shù)字比較得出，跨度是1年，所以收入增幅并非全是今年1-11月內(nèi)增加的，而是包括從去年12月以后就開始增長。分析其增長原因，最主要是工薪收入的增加，工薪收入占居民可支配收入的70%左右。

　　統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入數(shù)據(jù)，是經(jīng)過科學的抽樣程序、嚴格的質(zhì)量控制、正規(guī)的匯總方法得出的官方收入統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　對于有公眾感覺這個數(shù)據(jù)偏高，主要有以下原因：

　　1.對指標理解的局限。一般人會把人均可支配收入狹義地理解為每月的個人收入，但從統(tǒng)計學說，人均可支配收入是在一定的時間、地點，某個地區(qū)所達到的人均收入強度。其由四部分組成，即人均工資性收入、人均經(jīng)營凈收入、人均財產(chǎn)性收入、人均轉(zhuǎn)移性收入(其中主要是人均養(yǎng)老金或離退休金)。

　　它是以一個地區(qū)所有人的工資性收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入除以這個地區(qū)的總?cè)藬?shù)得出。人均工資是對所有從業(yè)人員的平均，而人均可支配收入是對全體社會成員的平均，既包括有工作和收入的人員，也包括沒有工作的離退休人員，以及沒有收入的失業(yè)人員、未成年人等。

　　2.總體與個體的差異。例如，你本人或周圍的人工資不變，但其他人工資卻在提高;你所在行業(yè)或地區(qū)收入不變，但其他行業(yè)或地區(qū)的收入?yún)s在提高;金融危機下，收入增長有限或下降，但退休人員養(yǎng)老金卻在大幅增加等，這些情況都會造成個體感覺與總體數(shù)據(jù)存在差異。(記者 蒲長廷)