[提要] 搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.21-01.27)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價(jià)從2013年1月第二周開始下跌之后，連續(xù)第三周下跌。

　　樓市綜述

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.21-01.27)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價(jià)從2013年1月第二周開始下跌之后，連續(xù)第三周下跌。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，重慶房地產(chǎn)市場總體上將供需基本平衡，房價(jià)保持穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，但房地產(chǎn)調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻。

　　上周壹周刊回顧》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價(jià)下跌0.30%

　　2012年1月21日至2013年1月27日，重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。均價(jià)由上上周的7281元/平方米下跌至7259元/平方米，重慶二手房掛牌均價(jià)從2013年1月第二周開始下跌之后，連續(xù)第三周下跌。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和前幾天召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議都傳遞出繼續(xù)堅(jiān)定不移搞好房地產(chǎn)調(diào)控的明確信號(hào)。從政策角度來看，“穩(wěn)”應(yīng)該是今年樓市調(diào)控的關(guān)鍵。全國房地產(chǎn)從2012年上半年逐漸回暖，成交量和房價(jià)都穩(wěn)中有升，從目前來看，宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好，新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)體制改革和擴(kuò)大開放勢頭喜人，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型也有了新進(jìn)展，中長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展也有了內(nèi)在動(dòng)力。

　　重慶樓市經(jīng)過去年特別是去年下半年持續(xù)穩(wěn)健運(yùn)行以來，隨著新開工面積降幅收窄，開發(fā)投資增速平穩(wěn)上升，同時(shí)剛性需求集中釋放，相對(duì)來說，年末樓市是火了一把。目前開發(fā)商仍然缺乏資金，因此需要降價(jià)以回籠資金，因此在價(jià)格上仍有一定程度的優(yōu)惠。

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，重慶房地產(chǎn)市場總體上將供需基本平衡，房價(jià)保持穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，但房地產(chǎn)調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻。

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　　熱門樓盤及推薦

　　根據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2013年1月21日至2013年1月27日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 金科廊橋水鄉(xiāng)、金輝融僑半島香彌山2號(hào)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、東和春天(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、海棠曉月藍(lán)濱城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、上品十六(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、曼哈頓城、魯能星城、錢塘玫瑰灣(小區(qū)網(wǎng)論壇)、龍湖U城、招商江灣城。

　　本周推薦樓盤：金科廊橋水鄉(xiāng)( 沙坪壩 大學(xué)城 )

　　總價(jià)：32萬(4267元/㎡)

　　推薦理由：金科品質(zhì)大盤，房子戶型方正，采光好，使用面積大，小區(qū)環(huán)境好，地段好，出行方便，周邊配套成熟，升職空間大。無中介費(fèi)，無營業(yè)稅。

　　根據(jù)重慶二手住宅周掛牌均價(jià)走勢圖顯示，近兩個(gè)月的樓市跡象表明，重慶二手房房價(jià)正處于一個(gè)受市場和政策雙向控制的徘徊期，周期價(jià)格均無大的波動(dòng)。重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7259元/平米，與前一周7281元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌22元/平米，跌幅為0.30%。重慶二手房掛牌均價(jià)從2013年1月第二周開始下跌之后，連續(xù)第三周下跌。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，重慶房地產(chǎn)市場總體上將供需基本平衡，房價(jià)保持穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，但房地產(chǎn)調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻。

　　從重慶主城各行政區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)走勢來看，上周(1.21~1.27)重慶各行政區(qū)中，上周掛牌均價(jià)漲幅最大的是巴南區(qū)，從5883元/平方米升至6047元/平方米，環(huán)比上漲2.79%。巴南區(qū)相較其他主城區(qū)，算比較偏僻，但巴南區(qū)的旅游度假景點(diǎn)眾多，隨著不斷的開發(fā)，旅游地產(chǎn)潛力無限。

　　上周跌幅最大的是渝中區(qū)，從7552元/平方米跌至7391元/平方米，環(huán)比下跌2.13%。渝中區(qū)是重慶市的中心城區(qū)，地處長江和嘉陵江交匯處，呈半島形狀，是一座山川秀美的江城和山城，是長江上游一顆璀璨的明珠。商貿(mào)、金融、交通、信息等各行各業(yè)高度發(fā)達(dá)、繁榮。因此作為中心核心區(qū)域，渝中的樓價(jià)一直較高，比較適合投資。

　　重慶二手房掛牌均價(jià)近半月樓(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市壹周刊

　　1月第三周整體樓市起伏不大 二手住宅均價(jià)下跌0.01%

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.14-01.20)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7281元/平米，與前一周7282元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續(xù)下跌，但是起伏不大。

　　1月第二周樓市處于平穩(wěn)運(yùn)行期 二手住宅均價(jià)下跌0.88%

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(01.07-01.13)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7282元/平米，與前一周7347元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌65元/平米，跌幅為0.88%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第一周迎來新年的首周上漲，第二周開始下跌。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，新年剛過，樓市處于平穩(wěn)運(yùn)行期。

　　1月第一周重慶樓市新年新氣象 二手住宅均價(jià)上漲2.50%

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(12.31-01.06)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7347元/平米，與前一周7168元/平米均價(jià)相比，環(huán)比上漲179元/平米，漲幅為2.50%。重慶二手房掛牌均價(jià)12月最后一個(gè)月下跌后，2013年1月第一周迎來新年的首周上漲。