今年6月左右，位于臺(tái)江新民巷的臺(tái)江縣苗疆明都大廈開建，但因其與當(dāng)?shù)鼐用駰钤賱?lì)的住宅(以下簡(jiǎn)稱“楊宅”)僅幾米之隔而引發(fā)了采光權(quán)糾紛。近日，臺(tái)江縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱“住建局”)介入調(diào)查此事，認(rèn)定苗疆明都大廈項(xiàng)目的開發(fā)手續(xù)不齊全而下達(dá)了停工通知書，并向楊再勵(lì)道歉。

　　在建高樓距民宅僅幾米之隔

　　近日，記者來到臺(tái)江縣，找到住戶楊再勵(lì)，對(duì)苗疆明都大廈影響周邊民宅采光的情況進(jìn)行了調(diào)查。楊再勵(lì)的住房(以下簡(jiǎn)稱“楊宅”)是一樓一底的蓋瓦建筑，建于上個(gè)世紀(jì)80年代，與之相鄰的苗疆明都大廈已建了4層，不過，記者采訪當(dāng)天，此樓處于停工狀態(tài)，工地上很難看到人影。

　　苗疆明都大廈與楊宅之間有三個(gè)間距，以樓底地基邊線為參照，兩者的間距4米左右;以二樓為參照，因?yàn)闂钤賱?lì)家樓房的二樓有陽臺(tái)，兩樓的間距縮短到了約3米;而在建樓房的4樓也出現(xiàn)了陽臺(tái)，以此為參照，兩棟樓房的間距縮短到了1至2米之間。

兩棟樓房“對(duì)峙”現(xiàn)場(chǎng)1

兩棟樓房“對(duì)峙”現(xiàn)場(chǎng)2

　　“根據(jù)規(guī)定，多層建筑(4至6層及以下)之間的間距應(yīng)為6米，多層與高層(12層及以上)間距應(yīng)為9米，而高層與高層之間的間距應(yīng)為13米。”楊再勵(lì)說，可見，苗疆明都大廈與楊宅之間的間距是不符合規(guī)定的，這些都是遵義市鑫德瑞房開公司臺(tái)江分公司無視國(guó)家法律帶來的嚴(yán)重后果。

　　房開商開發(fā)手續(xù)不全?

　　楊再勵(lì)告訴記者，1986年，根據(jù)政府的安排，他舉家搬遷到臺(tái)江縣城新民巷居住，均取得了土地證和房產(chǎn)證。“我家是新民巷最早的住戶，我們搬遷過來時(shí)，周邊區(qū)域全是田土，沒有人家戶。”

　　后來，陸續(xù)有居民搬遷到此，新民巷熱鬧起來，不過，大家居住的房屋高矮相當(dāng)，而且保持一定的間距，彼此之間沒有構(gòu)成采光權(quán)和相鄰權(quán)的侵害，多年來相安無事。

　　“到今年6月份左右，這種平衡就被打破了。”楊再勵(lì)說，主要原因是苗疆明都大廈距離楊再勵(lì)的住房?jī)H太近，加之該樓盤為“11+1”的電梯樓，它建成之后，勢(shì)必對(duì)楊宅以及周邊民房的采光、消防、通風(fēng)等造成了不良影響，而且這樣的影響長(zhǎng)期存在。

　　為此，楊再勵(lì)向房開公司提出了嚴(yán)正交涉，要求該公司改變之前的設(shè)計(jì)，取消4樓伸出來的陽臺(tái)以及削減高樓的層數(shù)，以保證其住房的采光。此外，楊再勵(lì)還“上書”縣委、縣政府以及縣建設(shè)局進(jìn)行反映，但沒有引起重視。

　　在向有關(guān)部門反映問題時(shí)，老楊還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)秘密，苗疆明都大廈雖已開建，但其所屬的鑫德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司并未取得相應(yīng)的開發(fā)手續(xù)，比如規(guī)劃許可證、施工許可等，屬于非法開發(fā)。

　　住建局向住戶道歉

　　根據(jù)楊再勵(lì)反映的情況，記者先后到遵義市鑫德瑞房開公司臺(tái)江分公司以及臺(tái)江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行采訪。但是，鑫德瑞公司負(fù)責(zé)人不在，記者向工作人員索取他的手機(jī)號(hào)碼遭拒。9月20日，記者致電到該公司采訪，接電話的工作人員說公司是有開發(fā)手續(xù)的，但詳情她說不出來。記者再次要求采訪其負(fù)責(zé)人，這位工作人員說“他們都不在。”

　　在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采訪時(shí)，熟知此事的副局長(zhǎng)已出差，局辦公室的工作人員要求記者將電話號(hào)碼留下，待這位局長(zhǎng)返回后再作采訪安排，但一周過去，記者從未接到臺(tái)江縣住建局安排采訪的電話。

　　據(jù)了解，臺(tái)江縣住建局接到楊再勵(lì)的反映后，于9月7日進(jìn)行了回復(fù)。回復(fù)材料稱，苗疆明都大廈屬臨街高層建筑，三面臨街，基本滿足消防要求。該項(xiàng)目工程當(dāng)初已經(jīng)過有關(guān)部門審批，但手續(xù)未齊全。對(duì)此，臺(tái)江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已向苗疆明都大廈下發(fā)了停工通知書，待施工方完善手續(xù)后，方能復(fù)工。“我局在項(xiàng)目工程建設(shè)方面做得不夠妥，在此深表歉意。”該局在回復(fù)中還向楊再勵(lì)表示道歉。

　　目前，此事還在進(jìn)一步調(diào)查處理中。(靳晨 羅茜)