據(jù)齊魯晚報(bào) 在樓市調(diào)控新政及不斷加息政策影響下，不少初次購(gòu)房市民將目光轉(zhuǎn)向了戶(hù)型面積小、位置優(yōu)越、總價(jià)不高的二手房。但18日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行不愿給“高齡”二手房發(fā)放貸款。

　　18日上午，記者咨詢(xún)了濟(jì)南多家銀行，多數(shù)銀行都表示，二手房辦理貸款的難度會(huì)隨著房齡的增長(zhǎng)而增加。如工商銀行的政策是，可貸款的二手房房齡原則上不超過(guò)20年。“去年以前，很多銀行把接受貸款的房齡限制在25年以?xún)?nèi)，但今年由于房貸門(mén)檻悄然提高，很多銀行已將貸款房齡縮短至20年甚至15年。”濟(jì)南一家銀行的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。

　　“高齡”二手房除了銀行不愿意貸款外，一些勉強(qiáng)可以貸款的房子和新房相比也存在不少“歧視”。“一手房能貸到房款的七成，而二手房最多只能貸到六成，房齡較長(zhǎng)的只能貸到五成。一手房的貸款年限可以長(zhǎng)達(dá)30年，而二手房貸款年限與房齡相加不得大于30年。”濟(jì)南一家商業(yè)銀行的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。

　　“高齡”二手房之所以遭遇貸款難，主要是因?yàn)閼?hù)型結(jié)構(gòu)比較老舊、功能落后、不大受市民歡迎。一旦貸款人無(wú)法正常還款，銀行也難以處置，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這部分房源的貸款發(fā)放比較慎重。

　　記者了解到，和商業(yè)貸款較高的門(mén)檻相比，二手房的公積金貸款則更方便些，對(duì)房齡老、面積小的二手房都沒(méi)有限制。(記者 邱祎)