據(jù)南方日?qǐng)?bào) 佛山市成為廣東第一個(gè)出臺(tái)限購令的地級(jí)市。3月18日晚，佛山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)限購令，其政策與廣州類似，原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶籍和非佛山戶籍居民家庭限購1套住房。成為繼深圳、廣州之后廣東第三個(gè)出臺(tái)限購令的城市。

    　佛山成首個(gè)公布控制目標(biāo)城市

　　去年佛山樓價(jià)猛漲近三成，佛山今年新房漲幅控制目標(biāo)為“不高于本年度GDP增幅”，成為廣東首個(gè)公布房價(jià)控制目標(biāo)的城市，而今年佛山GDP預(yù)期增速為12%。廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長蔡穗生表示，限購這一臨時(shí)性調(diào)控措施，對(duì)于推動(dòng)珠三角一體化有積極作用。“因大城市的限購，投資消費(fèi)會(huì)流向其他二三線城市，所以限購政策對(duì)珠三角一體化進(jìn)程有利。”

　　專家認(rèn)為廣州會(huì)定在10%以內(nèi)

　　早已出臺(tái)限購令的廣州會(huì)如何制定房價(jià)控制目標(biāo)？上周末，在廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的2011廣東房地產(chǎn)市場景氣分析會(huì)暨《2011廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》首發(fā)儀式上，與會(huì)的房地產(chǎn)專家和學(xué)者大多認(rèn)為，廣州今年房價(jià)控制目標(biāo)會(huì)定在10%以內(nèi)。

　　1月底出臺(tái)的新國八條明確，各地政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于第一季度向社會(huì)公布。近日，佛山成為廣東省內(nèi)首個(gè)公布今年房價(jià)控制目標(biāo)的城市，明確房價(jià)控制目標(biāo)不高于本年度GDP增長速度。

　　華南理工建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長王幼松表示，要確定房價(jià)控制目標(biāo)，單是給一個(gè)具體的房價(jià)很難確定、很難量化，因此可以簡單參考GDP和人均可支配收入，這兩個(gè)指數(shù)可以量化，也跟房價(jià)關(guān)聯(lián)系密切。“我認(rèn)為今年廣州整體房價(jià)會(huì)稍有下降，但房價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)該是一個(gè)正值，最高不要超過上述兩個(gè)指標(biāo)的均值。”今年，廣州GDP和人均可支配收入的增幅都預(yù)計(jì)在11%。經(jīng)緯地產(chǎn)研究中心主任曾英杰表示，參考地區(qū)的GDP和CPI，廣州房價(jià)控制目標(biāo)定在4%—9%之間，稍稍跑贏CPI就可以。合富輝煌首席分析師黎文江也表示，廣州房價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)定在10%以內(nèi)，“因?yàn)閺V州預(yù)計(jì)今年GDP增幅11%，房價(jià)控制目標(biāo)不高于這個(gè)就可以了”。

　　目前不是出手買房好時(shí)機(jī)

　　也有專家提出了更高的房價(jià)控制目標(biāo)。廣州市房協(xié)專家委員黃穗誠認(rèn)為，新國八條中提出的參考“經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)”不僅指GDP，還應(yīng)該包括更豐富的含義，為此廣州房價(jià)控制目標(biāo)可以高于GDP增幅，最高可以達(dá)到20%以內(nèi)。

　　隨著廣佛深都開始限購，現(xiàn)在市民買房合適嗎？中地行房地產(chǎn)代理有限公司董事長徐建平表示，從目前來看并不是市民購房的好時(shí)機(jī)，等待一段時(shí)間后，隨著房地產(chǎn)資金缺口的增大、開發(fā)商資金壓力增大時(shí)，樓市就會(huì)有大量的促銷出現(xiàn)，想買房的市民可以在這個(gè)時(shí)候入市，這將是近期一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)。(記者/關(guān)麗　盧軼)