由于房產(chǎn)調(diào)控政策力度不減，上海個(gè)人住房貸款連續(xù)數(shù)月萎縮，8月份更是出現(xiàn)年內(nèi)首次負(fù)增長。央行上海總部昨日公布數(shù)據(jù)顯示，8月滬新增個(gè)人住房貸款減少10.6億元。

央行上海總部公布的8月份上海市貨幣信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款繼續(xù)萎縮并出現(xiàn)年內(nèi)首次下跌，當(dāng)月減少10.6億元，同比和環(huán)比分別多減183.8億元和13.3億元，其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元。

房貸調(diào)控政策力度不減，銀行第三套房貸再次“緊綁”，無疑成為滬個(gè)人房貸出現(xiàn)負(fù)增長的主因。8月上旬，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》就采訪獲悉，監(jiān)管部門要求北京、上海等地的金融機(jī)構(gòu)暫停第三套及以上房貸業(yè)務(wù)，使得此前略有松動(dòng)的三套房貸業(yè)務(wù)再次被“速凍”。

“房產(chǎn)新政出來后，我們第三套房貸就暫停了，7月中旬總行的新的執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)后，就恢復(fù)了（三套房貸），但是因?yàn)楸O(jiān)管部門的規(guī)定只好再次暫停。”一家股份制銀行上海分行某支行相關(guān)人士此前對本報(bào)表示。

該人士還說，具體何時(shí)再次啟動(dòng)三套房貸難以預(yù)測，“不過因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易量也萎縮得很厲害，所以（8月份）客戶本身就非常少。”

央行上海總部歷史數(shù)據(jù)顯示，房貸新政4月中旬出臺(tái)以后，滬個(gè)人住房貸款就迅速冷卻，第二季度新增人民幣住房貸款較第一季度少增五成，6、7月份個(gè)人房貸也是連續(xù)創(chuàng)出年內(nèi)新低。

從目前執(zhí)行的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)來看，無疑也抑制了一部分剛性需求。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前，大部分銀行的首套房貸一般執(zhí)行首付三成以上，利率最低為基準(zhǔn)利率的8折，二套房貸則執(zhí)行首付五成以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

不過，一家外資法人銀行的客戶經(jīng)理上周對記者表示，由于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)成交高峰——“金九銀十”到了，所以近期首套房和二套房的客戶較此前有顯著的增加。