4月的最后一天,北京市政府一系列遏制房價過快上漲的嚴(yán)厲政策浮出水面。在調(diào)控力度空前的“國十條”基礎(chǔ)上,北京市出臺的地方細(xì)則力度更大,被潘石屹(博客)稱作“迄今最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。

    新華社昨天播發(fā)題為《要求更加具體嚴(yán)格 北京出臺細(xì)則抑制樓市投資投機(jī)》的觀察文章,援引京中原地產(chǎn)三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉的看法表示,雖然住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會對于二套房認(rèn)定的正式文件目前尚未下發(fā),但北京市在通知中的要求實際上已經(jīng)開始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

    張大偉表示,這一政策“首次提及金融機(jī)構(gòu)可以通過本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第二套住房。以后因為交易系統(tǒng)及金融系統(tǒng)的不聯(lián)網(wǎng)導(dǎo)致的部分二套房享受一套房優(yōu)惠的漏洞將很難存在。從信息系統(tǒng)上完善了房屋產(chǎn)權(quán)的透明度,為今后房產(chǎn)稅的出臺奠定了基礎(chǔ)。”

    文章最后說,目前,除北京外,深圳、上海等一線城市也正在積極醞釀地方執(zhí)行細(xì)則。而5月1日深圳房產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)顯示,4月份深圳一手房均價同比暴漲67% 銷量暴跌60.95%。