網易財經訊 雖然今年房地產調控頻頻，但開發(fā)商對后市卻異常樂觀，土地市場正在失去理性。

    在廣州今天舉行的土地拍賣會上，保利地產將廣州樓面地價一舉推高至2萬元的歷史新高。

    國企不差錢 保利刷新廣州樓面地價

    本次土地出讓包括三幅住宅用地和一幅商業(yè)地塊，位于廣州云城西路地段，屬于核心規(guī)劃地段。據(jù)悉，這是今年底廣州最后一次大規(guī)模推地，也是廣州白云新城首次推住宅地塊，因而競爭非常激烈。

    最終，第一塊住宅用地由保利地產以24億元奪得，折合樓面地價為19632元/平方米，刷新了廣州單價地王紀錄。據(jù)悉，此前廣州單價地王是富力地產于2007年拿下的云祥路地塊，樓面地價18729元/平方米。

    半小時后，另一住宅用地同樣落入國企保利地產的手中，總價11億元，折合樓面地價為20605元，再次刷新廣州單價地王紀錄，這也是廣州樓面地價首次突破2萬元/平方米。

    而一直渴望進軍華南市場的中海地產最終以11.7億元的價格拿下白云新城第三幅宅地，樓面價也達到1.9萬元/平方米。

    廣州土地市場被指失去理性

    對于拍賣結果，不少業(yè)內人士表示出乎意料。

    為明日白云萬達廣場開業(yè)來廣州的萬達集團董事長王健林，今日一下飛機就聽說萬達廣場附近的地塊要拍賣。在董事長王健林的印象中，廣場開業(yè)通常會帶旺周邊的地價和房價，但這樣高的樓面地價仍出乎他的預料。

    “我此前預計樓面地價在13000元－15000元之間。白云新城地價拍到2萬，有點超出我的預期。廣州的土地市場還是有點非理性的，畢竟目前廣州還有限購令的政策�！蓖踅×直硎�。

    滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司研究部高級主任肖文曉認為，新的地王誕生說明市場過熱，調控沒降溫成功，以后地塊的項目價格很可能達到4－5萬元/㎡。

    廣州地產專家韓世同表示，白云新城拍出新地王，這在一定程度會拉高廣州的房價，但是在調控壓力下，將來市場會進入反轉回落的狀態(tài)。

    廣州市國土局新聞發(fā)言人表示，中國社科院12月8日發(fā)布的《住房綠皮書》顯示，廣州的房價泡沫指數(shù)低于30%，在35個大中城市中位列第23位。不管是從近兩個月一手商品住宅價格運行情況來看，還是與國內一些城市橫向比較來看，廣州房價仍處于較為理性的、可控的范圍。（張鴻雁）