本港訊（記者 潘光銀）2005年，凱里吳先生購買了凱里市凱峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的商品房，并與該公司約定同年10月30日交房。但是規(guī)定期限界滿后，開發(fā)商不僅不交房，還不支付違約金。吳先生與其他50多業(yè)主一怒之下，將房產(chǎn)公司告上了法庭，要求法院判令房產(chǎn)公司賠償違約金。12月6日，凱里市人民法院就此案作出一審宣判，判令房開公司賠償吳先生違約金3459.40元。

       凱里市法院審理查明，2005年8月18日，原告吳先生與被告凱峰公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定交房期限為2005年10月30日，還約定了交房條件、房屋面積、總價格以及與逾期交房有關的事宜等。合同簽訂之后，吳先生等于2005年12月23日通過通過銀行公積金貸款支付了最后一筆購房款。

       凱峰公司在修建商品房過程中，凱里市規(guī)劃局于2005年3月23日下文通知凱峰公司暫停臨街面的立體裝飾及屋頂施工；2005年6月8日，該局又下通知凱峰公司暫緩其位于迎賓大道工程臨街面以及臨街以內建筑物的立體裝飾及屋頂施工，停工理由是凱峰公司所修建的建材市場小區(qū)建筑立面色彩、風格應與迎賓大道景觀規(guī)劃相協(xié)調，待規(guī)劃局委托省建筑設計院作出立面調整方案后再行施工。凱峰公司于2005年3月25日收到第一份停工通知。2005年9月2日，凱里市規(guī)劃管理局通知凱峰公司按重新設計調整方案施工。該商品房于2005年6月8日停工到9月2日復工，停工時間84天。

        2006年元月10日，凱峰公司在當?shù)孛襟w刊登通知，定于2006年1月9日至20日開始交付一期商住樓鑰匙供業(yè)主裝修，請各業(yè)主速到售房部辦理相關手續(xù)。見到通知，部分業(yè)主分別到凱峰公司簽名，當時去簽名的業(yè)主均沒有領到鑰匙。吳先生當時沒去，其已于2006年5月20日領到鑰匙。法院還查明了其他事實。

在此案中，吳先生等主張違約金從2005年10月31日算起，直至2006年5月20日。違約時間200天左右，按約定該賠6120.77元。凱里市法院認為，因為該商品房2006年4月27日才經(jīng)驗收合格并辦理竣工備案手續(xù)，故違約金計算時間應截止此時，即從2005年10月31日至2006年4月27日，扣除停工時間84天，被告逾期時間應為93天。故作出了上述判決。

對上述判決，吳先生認為違約金計算的日期等不合理，表示將向黔東南州中級人民法院提起上訴。